２話目

不動産投資の常識を突き破る
「0円不動産投資術」の具体的なやり方を大公開！

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不動さんより:

まずは月10万円です。

より興味がわきました。

返信
さっちーより:

20万

目から鱗でした！

返信
なかむら　より:

月々家賃収入として300万円以上欲しいです、

不動産さん投資を考えていた所、資金不足で悩んでいました。。
〇円不動産投資を知りかなりの衝撃でした。
こんな考え方があるんだ。
確かに無理なく私でも出来そうかな？
と思い動画を見せて頂いています。
ありがとうございます。

返信
小島邦より:

家賃収入は月に30万円です

動画の感想はとても良い内容でした
参考になる所と難しい所と有ります

返信
おいもより:

今回も勉強になりました。
次回も楽しみです。

返信
タムさんより:

50万円くらいが希望です。

２つ目の動画を拝聴させて頂き色々な手法があることに驚くことしかありません→びっくりしました

オーナーから借りて賃借人に貸す方法なんですが賃貸契約書は①オナーと締結するもの⓶賃借人と締結するものが　必要になるのですか？
また、この方法が履行できた際に心配なのは建物に何かの損傷が出た場合や障害事故などが出た場合保険で保全できるのはどうするのでしょうか？オーナーの所有ですので保全保険などは掛けてなければ不祥事や不慮の事故などに対応はできるのでしょうか？
また、不動産屋に行けば火災保険加入と保証会社の審査を受けて許可を頂けなければ実行してくれないのですが・・・
この点を含めた賃貸契約書などはどうして作成吸うのでしょうか教えて頂ければ幸いでございます。この点がクリアしないと空き家を探し歩いても不安になりますのでご教授して頂ければありがたいです。よろしくご指導を賜りますようお願い申し上げます。

返信
チョコより:

第二話ありがとうございます。
オーナー交渉のポイントは誠実にフランクに対応することが信頼される秘訣ですね。

もし廃墟不動産投資するなら、毎月40万の不良所得が目標ですね。
最初は5万、そして10万は1年以内に最低行きたく思います。

返信
ヤドカリ屋さんより:

毎月2室手がけて1年後には24室✖️2万円48万円を目標にしたいですね。

返信
ヤスより:

不動産であっても要らないものは要らない。価値観って多様なのですね。

返信
A より:

1年目は、10万
2年目は、20万
3年目は、30万
4年目は、40万
5年目は、50万
6年目以降は、50万を維持継続させる

空き家自体を探すのは、エリアによっては難しいかなと思いました。

返信
わっさーより:

実際のお金の動きはどのようになりますか？
毎月オーナーさんに振り込むのか、年間で貰いますか？
また賃貸の保証会社はつけますか？
もし雨漏りや設備の交渉があった時は自分とオーナーさんのどちらの費用負担になりますか？

返信
鈴木より:

月に１００万円欲しい。

不動産を０円で貰えるとは、常識的には考えられませんでした。
不動産はとても高額なものという固定観念があったので　驚きです。

１っ件当たりの収入は少なそうですが、何件も手掛ければかなりの収入になるようなのでコツコツやっていけば目標収入になれると確信しました。

返信
てんとこより:

いつもありがとうございます。
わくわくするようなお話で、数打てば当たるの気持ちで私もすぐ実施したいです。
わたしは毎月の家賃収入をまずは50万円までに成長させたいです。
その後は事業化して拡大したと思っております。

返信
はむより:

頑張って50万！

返信
N より:

行動力がすごいと思いました

返信
コーヒーマイラーより:

本を読ませて頂きました。
不動産経営をやっています。
村上さんの、手法を初めて知った時、自分の父親の物件で同じような事をやっていました。
今後も地域の方と協力して空き家を探して、家を直して入居させて行こうと思います。

返信
しゅうより:

まずは毎月10万円の収入を得て、自分にもできたという実績を作りたいです。

動画は希望しか湧いてこないとても有益な内容でした。ありがとうございます！

返信
アルより:

0円不動産投資で月に100万稼ぎたいです！

返信
アルより:

空き家を入居者が決まってから
オーナーさんから借りるリスクなく始められる不動産投資で、更に空き家を持て余しているオーナーさんから
無料で物件をゲットしてしまうなんて。。
普通ではあり得ない話で興味深い内容でした。
オーナーさんにいかに信用してもらい
カギを預けてもらうか。
もっと深く聞きたいですね

返信
たかたかより:

月50万の家賃収入が入れば最高です。

素晴らしい動画でした。あとは行動するだけ、自分次第だなと思いました。

返信
- まーくんより:
  
  物件名無理ゲットは驚きでした
  人には色んな価値観があるということがわかり勉強になりました
  
  返信
m1100808 より:

2話動画、ありがとうござました。

オーナーさんの価値観、貸す事はできない、いらないと思う価値観、大変勉強になりました。

戸建においても、価値観が色々ありますね。
寧ろ、物件に対するオーナーさんの考え方に、寄り添う事が大切なのだと思いました。

不動産投資で、月の収入、50万円以上、作りたいです。

返信
伊藤より:

非常にわかりやすかったです。

返信
じゅんぺーより:

月２０万円くらいが当面の目標
何となくイメージできました
次回も楽しみです

返信
ゴリトラより:

やってみようと思います

返信
おかやんより:

家賃収入の目標は、月100万円

感想としては、大家さんとの契約書に関してですね！
大家さんが一番気にされるのは、変な人が住み続けられるかと。不動産業界で使用されている賃貸借契約書を結べば宜しいでしょうか？

返信
町田より:

やり始めてみましたが、なかなか結果が出ません。

返信
とらより:

コメントのお題があったんですね。
家賃収入は月々100万くらいを目指したいと思います。
引き続きよろしくお願いします。

返信
とらより:

2回目の動画も大変判りやすくためになる動画でした。
この動画を見てから、町を歩いていて空き家がとても目に付くようになりました。
3回目の動画も楽しみにしております。

返信
tonyuu より:

自分の縁のあるエリアから空き家を探すこと、またオーナーへの声のかけ方など具体的な内容で大変勉強になりました。
自分で早く動き出すべきではないかと思えてきました。

返信
しゅんより:

第2回の無料動画の配信ありがとうございます。
月々100万円の家賃収入が欲しいです。
感想は村上先生の実践してきた具体的な事例が聞けて良かったです。
無料ゲットは先生のYoutube で知ってましたが、やはり凄い事だと思います。
ただ先生の話は以前からYoutube で拝見していたので、オーナーさんとの信頼関係と
圧倒的な数をこなすことによってチャンスを引き寄せるのだろうと推察します。
私も早く村上先生のように80件、160万/月の不労所得を得られるように頑張りたいです。
今後とも宜しくお願い致します。

返信
かどやより:

20万
すぐに始めたいです

返信
うーたんより:

月々の家賃収入欲しい額は、１００万円。
村上さんの動画は、本音で自然体で話されていると思い、貯金がわずかでも始めることができるのだと確信持てました。取り組んでみたいです。

返信
アタリ　アキゾウより:

初めまして飲食店経営から息子に継承し
お手伝いというかたちで仕事をしてます66才の男性です。
更新について質問いたします。オーナーと3年、借主と2年更新とした場合。オーナーと3年目の更新が成立しなかった場合に借主にどの様に説明し納得してもらうのですか？
それからもう一つお願いします。

雨漏り、水廻り、風呂水漏れ、等基本的な修理についてですが。入居前と入居後は何方が行うものなのでしょうか？　　　　　宜しくお願い致します。

返信
ジイジより:

月30万円。世の中にはこのような素晴らしい方法を、実践している方がいるのだなー、とほとほと感心いたしました。自分にもできそうな気がした来ました。次の動画が楽しみです。

返信
ジイジより:

月30万円。世の中にはこのような方法もあるのかとほとほと感心いたしました。私も、廃虚不動産投資で、不労所得を得たいと思います。

返信
のんより:

70万円を目指します。

その中で無料物件ゲットに繋がるだけのコミュニケーション、信頼関係を築ける私になれる様に笑顔で明るく楽しく活動して行きます。

返信
ジョンより:

物件無料ゲットにつながる手法は興味深い

返信
ctfree3 より:

月50万円
行動力が必要

返信
小太郎より:

１００万円
斬新すぎです！

返信
おさるより:

Q、0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
A、30万円／月

Q、動画の感想&講師へのメッセージ
A、具体的な事例を挙げて頂いて、自分でもできるような実感が湧いてきました。

返信
じゅんより:

月30万円です。
リフォーム費用を抑える方法まで教えていただきありがとうございます？

返信
みやこより:

30万円
参考になりました。ありがとうございます。

返信
じゃかいよより:

月20万ほど欲しいです。
大変参考になりました。

返信
陰徳より:

ありがとうございます。
家賃収入は月100万円です。
まずは、自宅付近を歩いて空き家を探します。

返信
平山より:

①50マン
②感動した

返信
あらむより:

・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
→月々100万円以上は欲しいです。

・動画の感想&講師へのメッセージ
→家賃滞納の問題はないのでしょうか？

返信
不動産の丸より:

今回もありがとうございました。
簡単な掃除だけでかせる様に出来るんですね！

不労所得月額10万円　4件の物件を手掛けたいです。

返信
ミッチーより:

100万円はほしいです。具体例をお示しいただき、イメージがわきました。

返信
あーずより:

①家賃収入は大体月30万あったら嬉しい
②対大家さんと、対転借人の細かい契約内容が知りたいです。

返信
えみりーより:

最低でも20万円で最高100万円です。
ちなみにわたしは賃貸の仕事の経験がありあす。

今ご近所で空き家の物件があります。お教え頂いた通り誰かにお貸しするつもりでですが、
自分が気に入って借りたい場合家主さんにどのようにお話すればよろしいですか？

返信
ケロちゃんより:

月々100万円を目指して頑張りたいです。
動画を見終わった後は、ウェブスクールに参加して学びたいと思います。

返信
ふぁんふぁんより:

・まずは２０万目標です。
・家具家電等も無料でもらえる方法があるんだって驚きました。

返信
前田より:

歪みを見つける投資術ですね。大変面白かったです。物の価値は人それぞれだからチャンスがあるのだと納得しました。

返信
- 前田より:
  
  石原さんのYouTubeチャンネルで、三上さんが対談されているのをみてこちらに辿り着きました！
  素晴らしい手法かと思いますが、物件に問題があったときの責任関係や契約書の記載などが少しだけ気になります。
  
  返信
まさおより:

ボロ家に対する感じ方の歪みをついた事業方法に感銘を受けました。私も実践してみたいと思います。

返信
たきもんより:

家賃収入は30万/月ぐらいあればいいですね。
ゼロ円ゲットの話は、かなり驚きました。

返信
nt より:

30万円/月位欲しいです
ピンポンしていきなり「家を貸してください」はハードル高いをおもいました。

返信
スーより:

いろいろな手法がある事がわかって、勉強になりました

返信
宮台　より:

当初目標額　20万くらいまでに持っていく
感想
なるほどと頷くことばかりです。近所にある空き家を探す事にフォーカスすると探し物がよく見えてくる。
自信をもってオーナーと交渉することがとても大切である。
お金をかけずにリフォームするには色々な人とのつながりを大切にしギブアンドテークしていく。
何度も見直し実践に向けていく。
不動産の世界は莫大な資本が必要と思っていましたが自分にもできると実感しました。簡単ではないと思いますが実践してみます。

返信
- スーより:
  
  50万が目標です。
  
  返信
KENJI より:

・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
　→¥300,000ほど

・動画の感想&講師へのメッセージ
　→全体の流れがつかめてよかったです！

返信
aki より:

第2話も楽しく観させていただきました。
廃墟不動産の探し方や集客の仕方、大変勉強になりました。
私も歩いて物件探してみます。

返信
aki より:

今回も情報ありがとうございます。
とてもやる気が湧いてきました。

オーナーさんと話すのは昼間の方が良いですかね。

アパートの一室だけとかもあるんですか？

返信
なかちゃんより:

普通の築古戸建投資をしている者です。
最近、物件の値段が高騰し、なかなか買えていません。
大阪では2-3年前の倍くらいの価格になってしまってます。
サラリーマンの傍ら、月の家賃収入、50万を目標にしていますが戸建3軒の18万で停滞しています。
村上さんの投資方法は以前から知っていて非常に興味がありましたが、今まで実践した事がなかったです。
現在、東京で単身赴任の身です。本拠地の大阪に帰省する機会も少ないですが、村上さんの投資方法の方が売買よりも
早く増やせると感じました。

返信
ケニーより:

５０万ほしいですね。でもなかなかそこまでは自分には難しそうですね、村上先生はそんなことは簡単ですよとでも言いたげな感じで、

動画で語っている感じです、やる気次第ってことなんでしょうか？

返信
ゆうより:

画期的な方法だと思います。
次回も楽しみです。ありがとうございます。

返信
匿名より:

75万
事例を紹介して理解しやすい

返信
ももより:

50万くらいまでいきたいです！
自分を信用してお話スタートするマインド、意外と気づいていないけど大切だなと思いました。ありがとうございます！

返信
ぽらこより:

すごすぎるメソッドです。
不動産投資が本当に魅力的に感じました。

返信
のんちより:

第２話も、身になるお話ありがとうございました。
0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入がほしいか？！という事ですが、理想は、サラリーマン月収の倍程！
更に理想は、働かずに日本一周・世界一周出来るほど欲しいですね。
まずは、月々20万約10件を目標にしています！

今回は、リフォーム方法を具体的に教えていただき、とても参考になりました！
お風呂については、斬新！！
お風呂の話や、タダ物件など、見方を変えると、色んな見方があると気付かされますね。それが、成功の近道なのかもしれませんね！
常識型破りでやっていきたいです…！

返信
みほより:

まずは月30万を目指してやってみたいです。

今までただ通っていたところでも、空き家が無いかついつい見てしまいます

返信
アンチチより:

驚きの手法です。
大変勉強になりました。

返信
モンキーパパより:

やばい！こんな方法があったとは！！

返信
- 三上より:
  
  ほんとうに驚きの手法ですよね(^^)！
  
  返信
ヤスより:

大変勉強になりました。

返信
- 三上より:
  
  ご視聴ありがとうございます！
  
  返信
ナリサワより:

今回の話も多くの学びがあり、コツコツやることが向いている私も試してみます。

返信
- 三上より:
  
  はい、コツコツ継続することが成功の秘訣です(^^)！
  
  返信
きくちまさより:

月々まずは10万、その次は50万、最終的には100万位になれば嬉しいです。
最低限のリフォームがどれくらいのものなのか、と思っていたら、本当にそこまででいいの？という感じで驚きました。それでもニーズがあるということにも驚きました。
ただ入居者の見つけ方にはまだ不安を感じます。本当にそんなにスムーズに見つかるものなのか？しかも入居率８～９割というのはにわかには信じ難い。驚きです。

返信
- 三上より:
  
  入居者をみつけるのは難しくありませんよ！(^^)
  
  返信
ばたかより:

凄いためになりました。

返信
- 三上より:
  
  学びになったようで良かったです！
  
  返信
野坂より:

・目標月収200万円
・空き家は意識すれば数十件は見つかりそうだけど数百件見つけるには、相当時間を費やすのかなと思いました。数百件効率よく見つける方法はありますでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  空き家自体はふつうに歩いているだけでも今の日本にたくさんありますよ！
  
  返信
まことより:

月30万円の家賃収入が欲しいです。
続けていくうちに、物件を無料で取得できる幸運もあることは驚くばかりです。

返信
- 三上より:
  
  はい、そこそこの確率であるかと思います(^^)！
  
  返信
yoshida より:

村上さんの初めの本もDVDも観ています。大変ためになります。

返信
- 三上より:
  
  ご覧頂きありがとうございます！！
  
  返信
たなかより:

月々100万円の家賃収入を目指しています。
村上さんの話し方はとても理解しやすいですね。
今後も楽しみにしています！

返信
- 三上より:
  
  はい、ぜひ楽しんでください(^^)！
  
  返信
こでより:

月々30万円くらい欲しいです。
次回の動画も楽しみにしています。

返信
cartel より:

犬の散歩中に近所の空き家を数件見つけたので、オーナー探しやってみます

返信
川田より:

兼業で3年かけて40万円、
以降専業と付随する業務を行い年間+100万円を目標とします。

清掃、簡易リフォーム、草木の剪定などと組み合わせてもいいかもですね

地方都市ですが一時間ほど近所を回ってみましたがそれらしい空き家が数件見つかりました。

返信
- 三上より:
  
  そのくらいのペースなら現実的だと思います(^^)！
  
  返信
フジより:

すごくいいやり方だと思います、動画も村上さんの
いろいろ見ました、凄いです。
ただ、このやり方で、どこの保証会社が受けてくれるのか、知りたい。

返信
- 三上より:
  
  はい、それも楽しみにしていてください！
  
  返信
マスオより:

①毎月１００万円の家賃収入が欲しい
②不動産がタダで手に入れる事ができるとは・・信じ難いです。がこの手法をやってみてそんな体験をしてみたいです。

返信
- 三上より:
  
  100万円の不労所得があれば色んなことができますね(^^)
  
  物件無料ゲット！もぜひぜひ挑戦していきましょう！
  
  返信
けんより:

空き家へのアプローチ手法に王道は無いと言うことでしょうか？何か違う手法もありそうで楽しみです。
どうせやるなら、１００万を目指したいですね。

返信
ちーより:

①月100万円
②面白いやり方でワクワクします！

返信
chihiro より:

こんにちは、月収は100万円欲しいです。笑笑

村上先生の廃棄不動産投資も超ビックリの投資ですが無料で家を貰ってそれを貸したり売ったり出来るなんて、、、凄い！！！の一言です。
私も早く一軒目を手がけたいと思ってます。

返信
廣岡茂樹より:

20～30万ぐらいの収入になれば嬉しいかなと思います。
空き家を探して家主さんは、本当に貸したいと思っているのかな？
何も考えていないし貸すと色々と大変だと思っている人も多いのでわ？
とか考えちゃいますね！

返信
廣岡茂樹より:

取り合えず20～30万ぐらいの収入が出来たらいいかなとは？思います。
でも、簡単にはいかないですよね！

返信
yutaka より:

常識じゃ考えられないことをサラッと事業にしている事に尊敬します。67歳独身単身生活で老後に2、30万円の収入になるのが目標ですね。2、3年前から不動産関係の仕事をしだして今月末決済のアパートを購入しました。収益物件と考えての決断でしたが、もう少し前に出会いたかったですね。ただこれから取り組むことも有りなので学ばさせて頂きます。宜しくお願い致します。

返信
ほしより:

差額月2万円×50物件管理まではいきたいです。
空き家を手放したいオーナーはどんどん増えていくと思います。将来性のある、面白いやり方だと感じました。

返信
野村宗吾より:

○月々欲しい家賃収入は
　　私はオーナーさんと折半でとりあえず50万位欲しいですね。
○動画の感想＆メッセージ
　　本で読んだことが復習できてありがたかったです。

返信
いまいより:

月々３０万円は欲しいです。
今後の動画も楽しみです。

返信
ゆあより:

・４万円
・具体的な貸主さんとの契約書の内容や、貸すときの契約の仕方を知りたいです。

返信
えみらより:

ありがとうございました！
実感のこもったお話で、不動産の利回りの概念が吹っ飛ぶようなお話でした。
またタダで物件が手に入るのも、普段空き家を活用する活動をされてるからこそと思います。わらしべ長者みたいですね。
結果町は綺麗になるし、防犯上もいいし、住む人も広いところに住めるしで、一石何鳥の話なんだと思い聞いておりました。
はじめのオーナーさんとのやりとりがハードル高いですが、その勇気が今欲しいです。

返信
もっこすより:

実例のリフォーム方法に思わず笑ってしまいました。すだれ貼ったり、黄色い布はったり
笑　いかにお金をかけず、リフォームするか、ですね！勉強になりました！

返信
ヒロより:

◆まずは10万円。

◆オーナーの探し方は理解。
でも客の探し方は？
契約書の内容は？
管理法は？
・・・
疑問が多く心配です。

返信
けいこより:

今回の話しをきいたら、本当に素晴らしいビジネスだと思います、困っているオーナーさんを助けながら、自分の収入を増やせる、ずいぶんやりがいのある仕事だなと思います。

返信
ケイトより:

目標は20万円です。

こんにちは。

とても興味が惹かれる内容でした。

私が住んでいる町でも空き家が多く有ります。

これらの空き家をこのメソッドを使って、有効活用したいと思っています。

返信
ダー子より:

不動産投資で、月に手取りで50万欲しいです。
困ってる空き家のオーナーさんがいらっしゃるという考えがなかったので、目から鱗でした。　

返信
中間より:

手続きとか、契約書とか作る訳ですよね。そういうのって不動産の資格が無くても大丈夫なのですか？
法律上難しくはないのですか？

返信
- 三上より:
  
  AさんとBさんを仲介する場合に資格が必要です。このケースだと仲介していないので大丈夫ですよ(^^)
  
  返信
ウッチーより:

とても勉強になります。
只、本当に？っていう疑念も少なからずあるのも事実です。
もし、可能であれば月、20万～30万の利益を目指したいです。

返信
MKJ より:

月々50万以上ほしいです。

目からウロコとはこの事ですね!
自分の足で探して交渉するのですが、ソレが不良物件を持っている人を助けしかも要らない人からは貰ったりできるなんて夢のようなハナシですね。

返信
尼の不動より:

０円不動産投資でフェラーリが買えて、維持できるくらいの家賃収入が欲しいです。

貴重な体験を教えてくれて本当に感謝しています。

返信
すずきより:

今回も興味深い内容でした。
壁や床は下地だけ。との事でしたが、その作業もご自分でされるのでしょうか。
工務店などでは、引き受けてもらえない内容でないかとと思っています。

返信
茨城のひとより:

とても面白いので挑戦してみようと思います

返信
楠名研示より:

月50円欲しいです。この土地へ引っ越して半年ですので
土地勘もあまりないから不安ですが、
今日から散歩して探してみます。

返信
だておより:

伊豆の人里離れた場所に暮らしているので、難しいかなと思いました！
確かに廃墟は多いんだけど、みんな死んじゃったぽくて。

返信
ゆうみんより:

物件を偶然にも無料で手に入れる場合、名義変更等の必要なお金はどれくらいかかるのかきになりました。

返信
えぬおーより:

10マンちょい位は稼ぎたいが、0円からは厳しそうですね。
リフォームにお金が少なからずかかりますし、リフォームする労力、時間も必要だと…上手い話はありませんねー。

返信
やまちゃんより:

やってみたいです。

返信
ヒデさんより:

今回の動画で凄く興味深く成りました!

返信
ダルマより:

動画拝見させていただきました。
今回の動画内容も驚くような事ばっかでしたが
特に難しいことをやっているわけでもないので
これなら僕でも稼げるんじゃないかと思いました。

毎月20〜50万の収益が欲しいです。

気になった点は
物件無料ゲットした場合、その物件、土地に関する税金などはどうなるのでしょうか？

返信
やにくより:

今回も　なるほど！　と唸ってしまいました。ありがとうございます。
・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
　→　20万円/月
・動画の感想&講師へのメッセージ
　→　価格って、売る側と買う側の価値観がピタッと合ったときに商売が成立する、昔見た「てんびんの詩」という映画を思い出しました。

返信
匿名より:

月々50万円から100万円くらいが希望です

実際に空き家は見つけられるか、交渉したり借り手を探したり、うまくいくのかまだまだ不安も感じられますが、ぜひチャレンジしてみたいです。

返信
ジョニコより:

０円不動産投資で月々50万ほどの家賃収入があれば嬉しいかな

０円で空き家をゲットした場合、固定資産税はかからないのでしょうか？
ちょっと、気になりました

返信
kaa より:

・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
　30～50万円
・動画の感想&講師へのメッセージ
　次は、協力者のゲットの方法を知りたいです。

返信
からまりより:

ただでゲットするなんて、本当に常識破りですね！びっくりです！！

返信
jw より:

・50万円から100万円
・不動産の0円ゲットがあるとは？面白いです。

返信
てるるんより:

月々30万円くらいの家賃収入があったら良いなあと思います。

アイデアが素晴らしい。
しかも、荒唐無稽ではなく、現実に有り得る商技術。
私でも出来ると思いました。

返信
ばんちゃんより:

なるほどですね。
いらないものには価値を感じないですもんね！
勝手にこちらで値段を付ける必要はありませんね。
でも経験がないと中々出てくる言葉ではないかもしれません。
「引き取りましょうか？」下心があると言えないかもしれません。
相手に対する愛が村上先生にはあるんだと感じます。

返信
かおかおより:

私の地域だと、5万円以下で貸せれば格安感があるなという感じです。
リフォーム代を掛けないというのは分かるのですが、入居後に修繕依頼がでるのではないですか？ガスがつかないや給湯器の故障など、、どのような対応をしているのでしょうか。
また、こうゆう空き家は手を出さないというものがあれば知りたいです。

返信
ゆっきーより:

２０万円～１００万円
確かに物の価値は人によって大きく違うものですよね。
自分の価値観がすべてでは無いことえを踏まえてゲットですね。人助けして自分もラッキー！
正にwin win！
貸すにせよ、貰うにせよ、後でもめたく無いので契約時の書面的なものが気になります。
安く貸すから中のものが壊れた時は借主さんが自腹で直す契約ですよね。
そういうことが知りたいです。

返信
104 より:

good!!

返信
たかたかより:

手元に残る額として30万円位欲しいです。

空き家を借りてリホーム迄はイメージしやすいのですが、入居者の募集の仕方がイメージしずらいです。
今後、学んで行ければと思っています。

返信
はやとより:

最低20万円の家賃収入が欲しい。

家主や入居者との契約がどのようになってるか気になる。

返信
RU- より:

50万/月
借り入れせずに、不労所得が得られるのは、精神的にとても楽ですね。

返信
niko より:

毎月１００万円です。

とてもわかりやすい内容でした。

賃貸の契約内容が気になります。

返信
masa より:

今回も動画を拝見させて頂きました
手法は説明がすごく良かったので納得しました
今回もすごく魅力で早くやりたいです
次の動画も楽しみにしています

返信
kei より:

100万円です。

返信
コッシーより:

月100万ほしいです。
運も味方につけてチャレンジしたいです。

返信
コッシーより:

物件無料ゲットでは土地はどうなるのですか？

返信
RU- より:

50万/月位
25戸位ですかね…
これくらい繰り返し頑張って､無料で頂ける物件に出逢えたらいいですね。

返信
Jun より:

毎月100万欲しいです。
少しリフォームしたら大丈夫な物件を探すのでしょうか。

返信
しゅういちより:

いろんな方法があるんですね。
とても勉強になります。

返信
risa より:

無料で物件をゲットできるなんて事があるなんて、驚きです！
ただ、ご近所の方に声をかける最初の一声は勇気が要るなぁと思います。

返信
さっちゃんより:

凄いですね。
自分は、月50万円は欲しいです。
こんな方法が有るとは。
でも、無料ゲットできても、不動産だと登記とか面倒な手続きとかあるのですよね？
その場合は、固定資産税はどうなるのでしょうか？

返信
ザブロより:

すごい！！

返信
まつより:

無料ゲットのアイデアもすごいと思いました。

返信
ジュードより:

20万程度でしょうか。
分かりやすい内容で時間を長く感じないです。

返信
なおより:

毎月最低20万くらいは欲しいです。
一軒2万だと10軒ですね。それくらいになるにはどれくらい期間は必要ですか？
なんかすごい話で驚いています。

返信
掃除屋より:

月に100万円の家賃収入が欲しいです。

オーナーを探して交渉するのが難しそうです。

返信
ヒロより:

毎月30万円位家賃収入がほしいです。
次回動画も楽しみです。

返信
- めぐみより:
  
  わくわくしながら
  動画を拝見しました。
  
  月50万円家賃収入が欲しいです。
  
  こちらは
  一般的な方法みたいに
  オーナーさんと個人的に
  書類で契約を結んで
  借りたりひきとったりするのでしょうか。
  
  具体的な方法も知りたいと思いました。
  
  返信
イシカワより:

第二話も大変興味深く、月20万くらい家賃収入が得られるようになりたいと思いながら拝聴しました。
とてもわかりやすく面白い動画配信で興味を持たせていただきありがとうございます。続編も楽しみにしております。

返信
ジャスミンより:

今回のお話も驚きの連続でした。
色々な業者さんと横の繋がりがあるのは強みですね。
まだまだ、知らなければいけないことが沢山ありそうです。
3話4話と期待が膨らみます。

返信
鈴木くんより:

目標は一年後に３０万で、三年後に１００万です。
二回目の動画で、この仕事の進め方について具体的にイメージできました。物の価値は人によって違う「フィギア１００円の話」「８DKの物件を５万円でゲット」の話に、一人で爆笑しながら共感しました。

返信
シュガーより:

1.20万円です。

２．ありがとうございます。そういうこともできますよね。いらない人にとってはいらないのですから、先日、100円の物件がありました。
自分は、これ買ってどうする？と思ったのですが、利用法はあるのですね。

返信
土佐やんかより:

本も読ませていただきました。自己資金もありませんし、年もいつてますしもう、雇われて働くのはええかなと？

返信
かねっちより:

家賃収入は、月々100万円欲しいです。

物件をタダでもらえることがあるとは驚きました。

返信
ピグ助より:

50万円位です。

物の価値は、絶対的なものではなく、人により状況により、かなりの幅で変わり得るということが分かりました。

返信
たまより:

家賃収入100万円あったらいーなぁ✨✨✨
リスクなし不労所得✨憧れます

返信
匿名より:

あればあるだけいいですよね～。

譲渡契約書とか手数料は必要ないのでしょうか？
交渉次第？？無料GETいいですね。

返信
ゆうより:

無料ゲットは斬新でした

返信
カズより:

リフォーム費用は掛ける金額は少額でいいんだなと分かりました。
また物件ゲットも理想なので、次の動画も楽しみです。

返信
ももさんより:

いつも軽妙なトークで聞き入ってしまいます。
散歩やジョギングが趣味なので向いているのでは…
と思っています。いかがでしょうか(^^？

返信
momochi より:

Q.不動産投資で欲しい月々の家賃収入
A.10万でもあったらありがたい。税金の支払いと最低限の生活費さえ稼げれば、やりたい自営業一本で生きていけるので、まずは安定して入ってくる収入が必要です。

Q.動画の感想
0円でもいいから不動産を手放したいというオーナーさんがいたのを、以前にテレビで観たのを思い出しました。
それがこうやって活用されるのだなと思い、なるほどと思いました。

返信
善太郎より:

50万円位。

都市部では空き家があっても、なかなか難しいのでは？

返信
ヒロより:

もっと詳しく聞きたいですね。私も早く実践してみたいです。

返信
コージより:

廃墟不動産投資だけでも凄いのに物件無料ゲットも出来る可能性があるのには驚きました。

返信
STO より:

空き家転貸借で毎月20万円の収入を得たいと思います。

家主さんには相場より少し安い家賃を払わないと借りられないと思っていましたが、事情次第で物件をもらえる事例も知ることが出来、目から鱗でした。

返信
しゅんより:

まずは毎月10万円を目指し
いずれは毎月50万円になると
いいなと思います

返信
しゅんより:

面白いやり方ですね！
更に深く学びたいです。

返信
にゃんこより:

交渉は簡単じゃなさそうてすが、初期費用がほぼかからず出来て、廃墟問題も解決出来る画期的な投資ですね。
まだまだ疑問はありますが次の動画を楽しみにしています

返信
モリより:

まずは15万ぐらい受け取れれば良いかなと思いますかおり、コツが掴めたら30万ぐらい貰えたら嬉しいです。

東京都の大田区に住んでいて、職場が品川区にありますが、本当に見つかるかやはり不安です。

他に探し方ってないですかね？

返信
やすより:

無料でゲットできるのは素晴らしいです。

返信
松原より:

2話目拝見しました。
動画ありがとうございます。

家賃収入は月50万ほしいです。

困ってるオーナーさんの助けになるということがこの0円不動産投資の素晴らしいところですね。
ますますもっと知りたくなりました。
0円ゲットも夢のある話でワクワクしました笑

あと、村上さんの柔らかい緩い感じのお人柄が素敵で、聞いていてとても安心感があります。だからオーナーさんからも信頼していただけるんだろうなと感じました。

次も楽しみにしております。

返信
官兵衛より:

素晴らしい不動産投資のお話ありがとうございました。質問ですが、地方都市の場合4万円では借手があるか不安です。それと、管理上火事や故障の保証はどうなるのでしょう。

返信
フジより:

こんな素敵な情報、ありがとうございます。
早速、試したいと思います。

返信
カズより:

ありがとうございます。
月々10万でも入れば勢いがつきそうです。
契約関係を詳しく知りたいです。

返信
まめきゅうより:

驚嘆！0円が1,080万円とは、漫画の世界としか思えません…とんでもない手法というか、行動力、話術の賜物ですね……

返信
道玄坂より:

不特定多数の方に、反復して賃貸物件を仲介するとなると、宅地建物取引業にあたると思うのですが、宅建業として登録する必要はないのでしょうか？

返信
masa より:

非常に参考になるお話しありがとうございました。特に廃墟不動産投資を進めていく中で、副産物として物件無料ゲットできる可能性があることを知り奥深く感じました。０円不動産投資では、月数万程度のインカムを目指しています。また、入居者がついた後のメンテナンス対応（故障や雨漏りや家に関する不具合など）をどうしているか気になります。

返信
上野より:

上野と申します。

第２話も視聴させていただきました！

ありがとうございましたm(__)m

0円不動産投資で、月々どれくらいの家賃収入が欲しいかという質問ですが、初めは、２０万円いただけたらと思います。
段々と増やしていけたらと思いました。

第２話もわかりやすい内容の動画で、思わず引き込まれて真剣に視聴いたしました！
物件無料ゲットなど、そんなことがあったんだと勉強になりました！
第３話も楽しみにしてます！

どうぞよろしくお願いいたしますm(__)m

返信
コーギーより:

月30万円入ってくればと思います。
物件無料ゲットは魅力的です。

返信
こーじより:

勉強になりました

返信
kayo より:

直さず隠す！！
すごい目から鱗。

返信
スギマックより:

1、月に20万円は欲しいです。
2、物件無料ゲットは素晴らしいです。
動画見るたびに、夢中で見てます。
著書も2冊アマゾンでかいました。

返信
TK より:

・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
　
　100万円/月

・動画の感想＆講師へのメッセージ

オーナーさんから信頼を得ることが最も重要であることが分かりました。一番最初の入り口となる、物件探しのノウハウをより詳しく知ることが出来れば幸いです。

返信
かわより:

将来的には20万円入ってくればうれしいです。
物件無料ゲットはとても魅力を感じました。

返信
k より:

個人間契約の場合の登記とか譲渡税とかそういうのってどうしてるんですか？すごくわかりやすかったので質問が浮かびました！50万は欲しいです。上野に住んでるので近所を探したいと思います。

返信
さとより:

汚い家の掃除が自分にできるか不安

返信
ラッキーより:

五万円でも、有り難いですね^ ^

０円で、譲り受けれるなんて夢みたいですね！
次回の動画なら楽しみです♪

返信
ようようより:

無料でゲットできるなんて、考えられなかったですね。そんなことができるのは、よっぽど信用されないと出来なのしゃないかと思うのですが。実際にいらっしゃるとのことなので、次の動画を楽しみにしています。

返信
かみやより:

◇0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
　
　100万円/月

◇動画の感想＆講師へのメッセージ

オーナーさんとの会話が大切だと学べました。
次回の動画も楽しみにしてます！！

返信
けんたより:

月まずは10万目指したいです！

返信
けんたより:

物件を無料で貰えたり廃墟不動産投資は無限の可能性があると思いました！

返信
そらより:

答え100万円
コツコツと無料ゲット対象的な可能性が面白い
贈与税どうしてるのかな？
行動力、コミュニケーション力、交渉力が
必要だなと思った。

返信
phoo より:

30万あったらいいですね

リフォームはその位で大丈夫なんですね

返信
コッチさんより:

半年で先ず10件、20万を目標にしたいです。

リフォームなどにお金をかけないで貸すことや無料で廃墟不動産をゲットしたいです？

返信
まさより:

・月10万円
・ホントに上手くいくのか

返信
イマガワ　マモルより:

大屋さんへのアプローチを知りました。

返信
haru より:

50万円を1つの目標にしたいと思います。
賃貸だけでなく、無料での取得の可能性もあることが分かりました。
いろいろな可能性を感じました！
早く始めたいと思います！

返信
ノムより:

大変、勉強になりましたが、今、現在住んでいるところが進行住宅で、なかなか、空き家が無くてしかも空き家があっても高いから借りても高いのかなあと思われる地域の時はどうしたらいいのですか？
教えて下さい。

返信
ひろぽんより:

無料で貰った物件を横から横で直ぐに売却したら高額の税金が掛かってしまうのではないですか？

家賃滞納や夜逃げされた場合はどうするのですか？

普通の賃貸みたいに保証人や保険とかかけるのですか？

家賃が安いと借りる方の属性も悪くなるのではないですか？

例え10万から20万でもリフォーム代掛けて借りてくれる方が居なければリフォーム代は損しちゃいますよね？

返信
ようより:

〇円不動産投資は魅力です。しかし、物件の見つけ方の仕組みはもう一つわからないです。具体的にどうやって見つけて物件の持ち主と交渉するでしょうか？教えていただきたいと思います。
宜しくお願いします。

返信
アワビより:

秘訣は気になります。

返信
教えて不藤さんより:

家賃は経費を引いて1件1万取れれば十分

よほどの立地や建物状況でない限り土地建物がたとえ譲渡であろうと0円売買であったとしてもみなし贈与とみなされ
贈与税がかかると思うのですが。。。そこは税務署の判断なのでやってみないと分からないと言われてしまえばそれまでですが。
現実問題そのような土地建物となると都心部ではなくある程度の町になってくるのかなと思っています。
そのような家主を探すとなると現地調査としてある程度の日数と時間、経費が掛かってくるとしてどの程度の日数でアプローチするのでしょうか。登記簿等から直接電話するとそこら辺の不動産仲介会社と同じにされてしまうのでどうにか直接面会できる手を考えた方がいいのでしょうか。

返信
ryo より:

今回の動画も驚かされることばかりです。
参考になりました。

返信
ちぇりより:

・30万！
・本当に有料級でした！やりたい！

返信
美鈴より:

物件無料ゲットは凄いです！

月収入は最終的には100万円ですが、まずは30万目指したいです。

先生のお話聞いてると、やはりテクニックは必要なのかと。。
無料ゲットしたら名義変更とかの手続きはあるんですよね。その辺のお話も聞きたいです。

返信
nana より:

無慮で物件がてに入る理由がわかりました

返信
横山より:

1話、2話動画ありがとうございます。

家賃収入　　30万円/月

細かく考えるとまだ良く理解出来ない事も
ありますが、とても興味深いです。
良く空家と耳にしていました。
これからも増えるとも聞いていました。
このビジネスプランは、双方にとって
とてもいいと思います。
次の動画を楽しみにしています。

返信
ナターシャより:

①20万以上だと、嬉しい。
②ある意味コツコツ地道な道のりのようですね。人との交流と信頼が基本だというのは、信頼できるビジネスです。

返信
丘みほより:

廃墟不動産においては、月々2万円の家賃収入が妥当ではないかと思います。
2回目の動画では、細部に渡ってかなり詳しくご説明いただいたので、不明な部分が明らかになり、とても勉強になりました。ありがとうございます‼︎
ただ自分としては、交渉のノウハウにおいて、オーナーさんから鍵をお預かりするまでの過程に躊躇するところがあって、なかなかスムーズにはいかないのではないという不安が残ります。
要は、今まで生きてきた中で培った人間力を駆使して臨めば突破できるハードルなのかもしれませんが。

返信
おいなりより:

５０万
なるほど、いろいろ工夫が必要なんですね。

返信
NAO より:

①15万円あればいいのですが、欲を言えば30万円ですね

②第一話に続いてですが良い手法だと思います、が皆さんの疑問と同じです
　又貸しによる法律上の問題や、賃貸契約書、火災保険、入居後の修繕等の問題
　明らかにして頂きたいものです

返信
いずちゃんより:

すごい手段です。
でもまだ信じられません。

返信
ストロベリーより:

・家賃収入の希望は無限ですが、ひとつの目安として
私がフルタイムで働いて稼いでこれる金額月20万も得られたら
不動産投資などの不労所得では大成功だと思います。

・感想
以前、ボロ戸建て投資もやろうとしていましたが
やはり融資をはじめ、リフォーム代を回収できるかなど
リスクが大きいので諦めました。
この動画ではそのお金がかかるリフォームというものの
常識が覆りました。
実際の事例を紹介していただいたので大変わかりやすく
勉強になりました。

返信
花元國雄より:

物件の又貸しでオーナーと契約でしょうか
宅建免許は不要でしょうか

返信
とくより:

無料ゲットって本当にできるんですね。

返信
ヒロシより:

月に100万が目標です！
受講をせずに独学でもやれますか？

返信
TO より:

無料ゲットした場合の諸手続き（登記等）は
自分でもできるのでしょうか。

返信
こうちゃんより:

以外と安い家賃で貸すんだと思いました。
また物件を無料でゲットしたのには驚きでした。

返信
やよいより:

50万くらいいきたいです

返信
puryopuryo より:

空き家のオーナーさんがその空き家のことをどう思っているかの本音を引き出すことがキモだという事が分かりました。

返信
廃墟投資ドリームより:

月に入る税引のキャッシュフロー50万欲しいです。

廃墟不動産の持ち主との契約書等はあるのでしょうか？
また、ターゲットを絞っての集客素晴らしいと思いました。
第３話楽しみにしております。

返信
- Yes より:
  
  毎月100万円欲しいです。
  
  ○軒隣の家と言ったら近すぎて、色々突っ込まれてばれないでしょうか。
  
  いまいちどれぐらいの家なら貸せるのかや、どれくらいリフォームすれば良いかわからないですね。
  
  返信
H.O. より:

今回も大変勉強になりました。
私は、月々30万くらいが目標です。
無料でゲットできる場合もあるというのは驚きでした。
次回も期待しております！

返信
さえママより:

0円不動産投資でサラリーマンとして働いている、月々20万円を稼ぎたい！そして物件無料ゲットしてみたいと思ってしまいました。ますます夢は膨らみ、実際にやってみたいです。
村上先生、また詳しく教えてください。

返信
亀井より:

やるのなら100万円以上を目標にしたいです。
動画を観て一番の感想は、良い意味でオーナーをいかに丸め込むかということですね。
（言い方悪いですけど・・・）

返信
安井隆三より:

面白い内容やったけど実際そんなに
うまくいくか半信半疑で次回楽しみに
しておきます。

返信
クラースより:

月々30万円ぐらいほしいです。
無料でもらえるのはすごいと思いました。

返信
瀧本より:

ありがとうございます。
お話わかりやすかったです。

返信
しんまるより:

画期的です！

返信
川口尚一より:

月に20万くらい欲しいです。それにしても具体事例を見せられると、ほんとにできるんだなと実感が湧きますね。物件無料ゲットにもびっくりしましたが、説明を聞くとあるあるな気がしました。次回動画楽しみにしてます。

返信
m.o より:

すごいの一言です．

返信
あられより:

ありがとうございます。ますます面白くなってきました～！

返信
オオニシより:

10万円もあれば十分です。村上さんのポジティブさが成功の秘訣かなと感じます。

返信
まるっとより:

引き取るって、登記までするんです？
何回も賃貸の仲介や、売買するってことは宅建業として登録しないといけないから、やっぱり最低でも150万ぐらいの費用はかかるんじゃ？

返信
ヒデより:

不労所得は魅力的ですね。
50万は目指したいです。

借り主の確保が容易で無い様な気がしますがどうですか？家賃滞納されたりとかはありますか？

返信
チャコより:

月100万円目指したいです

成功は村上さんの人柄でしょうか

返信
かおぽんより:

月に20万くらい。
物件をあげるという人がいるなんて驚きました。
もらった場合の手続きがややこしいのでは？
とそこらへんが気になりました。税金なんかは
かからないのですか？

返信
syoko より:

家賃収入は5万円くらいあれば嬉しいと思います。（欲を出せばキリがありませんので）
動画を拝聴した感想ですが、家賃収入を得るまでのプロセスが難しいように感じました。
また、コミュニケーション能力が高い人や、プラス思考の人に向いているようです。

返信
はるより:

人によっては、ものの金額に無頓着な場合があるので、金額をあまり気にせずに貸してくれたり、無料でもいいです、という人はたしかに存在するような気がします。

返信
イトウより:

30万円/月欲しいです。
空家探しの方法はわかりましたが、実際やってみると結構時間がかかってしまうと思います。
リフォームに関しては、素人なのでどう直せばいいのかわはわからないような気がします。
安いリフォーム業者の探し方はどうすればよいのでしょうか？
物件の無料ゲットの方法はもう少し詳しく知りたいです。

返信
よこぽんより:

今回も面白い内容で発想の柔軟さに脱帽でした。まだまだ気になることや疑問点はありますが次回の動画を楽しみにしています。ありがとうございました！

返信
ケンユウより:

①宅建士の資格が必要ですか？
②不動産屋さんを入れて家賃4万～6万円としたら不動産手数料を取ってもらいその残りを私に入金してもらう。
③不動産でいらない物件の探し方。

返信
陽葵より:

斬新！としか言いようのないやり方にびっくりしました！

次の動画も楽しみです！！
是非実践してみたいという気持ちになりました。

返信
H.S より:

0円不動産投資では、100万円の家賃収入を目指したいと思います。
激安リフォームが特に目から鱗でした。次回も楽しみにしております。

返信
はるより:

動画拝見させていただきました。
物件無料ゲットも出来てしまうんですね。

まだ全貌は見えませんが最後まで見るのが楽しみになって来ました。

返信
江須　明より:

内容に驚いきました。不動産を無料でゲットできるなんて！
そうありたいですね。

廃墟不動産投資で、とりあえず月々10万円くらい稼ぎたいです。
次回も楽しみにしています。

返信
ワヤ商会より:

動画を観て驚きました！　サラリーマンしてますが、
まとまったお金も知識もなくただ、漠然と土地転がし
みたいなものをしてみたいとは思っていました。
確かにリスクもなさそうですね。　週末時間をつくって
家の周りを歩いてみようと思ってます！
今のところ月々10万円くらいです。

返信
たーさんより:

楽しい動画ありがとうございました。自分もやれそうな気持ちになりました。一つ質問ですが、オーナー様や入居者さんとの契約は契約書でしょうか？口約束だけなんでしょうか？これまでにクレームなどはないのでしょうか？少し気になりました。

返信
jurieito より:

60才で仕事を引退し月20万の不労所得を得たい

返信
ティンカより:

月々50万〜は欲しい。欲を抑えれば30万です。実際に活動しているリアル動画があればもっと現実的ですしわかりやすいなぁ。入居後に入居者さんからの問い合わせ(水トラブルや雨漏り等、ライフラインの問い合わせは今までありましたか？賃貸であれば、その都度の問い合わせが入り、補修する側になる立場なのですかね？？この活動は社会貢献にもなるし魅力的ですので、まだまだ知りたい事たくさんです！次の動画楽しみにしています。

返信
sunny より:

動画を拝見しました、ありがとうございます。
とってもワクワク気分になりました。
素晴らしいですね。
次の動画を楽しみにしております。

返信
やなちゃんより:

賃貸契約契約書は借主さんとオナーさんとですか？
また、廃墟不動産投資家とオナーさんと取り決めの契約書は必要だと思いますが？

返信
極楽庵より:

このセミナーは初めてどれくらい経ちますか？
何人くらい学びました？

返信
take より:

・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
働かなくても生活できる金額、30万円ぐらい欲しいでしょうか。

「お困りなら引き取りますよ。」
すごいキラーワードですね。
ただ、どうにもこうにもならなそうな物件の場合は、どうするのでしょうか。
その辺は、最初に選別されているということでしょうね。
今回も非常に興味深かったです。
続きが、楽しみです。

返信
hide より:

月々10万円の家賃収入があれば大変ありがたいですが、仕事もやりながら少しずつ
増やしていけたらと思います。最終的には家賃収入だけで生活ができるようになれ
たらいいですね。
2話目の動画を見ましたが、まだ半信半疑です。空き家を探すことや住んででくれる
人が見つけることがそんなに簡単なことではないと思いますが・・・
3話目を期待しています。

返信
zarqa より:

毎月10万円欲しいです。
貴重な情報ありがとうございます。
早速探してみます。

返信
kt より:

勉強になった

返信
たけぽんより:

　講義有難う御座いました。
　欲しい家賃収入は、最低50万円です。
今後もわくわくするような講義が待ち遠しいです。
気になる賃貸契約書と売買契約の雛形を見せて頂ければ有難いです。どうぞ宜しく御願い致します。

返信
ひろより:

月々100万くらいあれば、十分です。
ただで、不動産ゲットと言っても、無償譲渡は贈与扱いで課税されたりしないのでしょうか？
また、移転登記費用、登録免許税や司法書士手数料、などの取得費用は当然かかりますよね。
あと、売買契約書などの作成や手続きは、どうされているのでしょうか？

返信
かもっちより:

空き家無料ゲットにはビックリ！

返信
エムより:

確かにオーナーの信頼を得ることがキモですね。
その前に、近所を意識して歩いてみるところから始めようと思いました。

返信
og より:

今回も面白いお話でした。
月３０万円欲しいですが、物件数が増えると管理が大変そう。

客付けのイメージは今回のお話で少し見えました。
ただ、人口激減、空家激増の地域性でも客付け出来るものでしょうか？

次回も楽しみです！

返信
maria より:

持ち主に信用してもらう方法をお願いします

返信
maria より:

空き家がビジネスに、嬉しい。教えてほしい

返信
- たけぽんより:
  
  　講義有難う御座いました。
  欲しい家賃収入は、50万円です。
  今後のわくわくするような講義を待っています。
  　賃貸契約書と売買契約書の雛形が欲しいです。宜しく御願い致します。
  
  返信
- yosiママより:
  
  賃貸契約契約書は借主さんとオナーさんとですか？
  また、廃墟不動産投資家とオナーさんと取り決めの契約書は必要だと思いますが？
  
  返信
おたまより:

家賃収入は最低でも月々30万円ぐらいは欲しいですね。
廊下にバスタブを置いただけというのは斬新すぎて驚きました。

返信
ガトーショコラより:

大家さんの探し方が分かりました。
更に次は、大家さんとの交渉のやり方が気になりました。
まだ具体的にはわからないのですが、まず月に10万くらいは家賃収入があったら良いなと思いました。

返信
チコより:

月５０万目指したいです❣

わかりやすい解説で楽しく拝聴させて頂きました。

返信
れいママより:

廃墟不動産投資で、どのくらいの収入が欲しいか？
目標は、毎月50万ですが、やっていく中で、沢山の空き家が増やせたら、さらに収入を増やしたいです。

返信
れいママより:

廃墟不動産投資で、毎月50万ぐらいの収入が欲しいです。やっていく中で、もっと沢山の空き家が見つかれば、さらに、収入を増やしたいです。

返信
関本秀夫より:

また目からウロコの連続です。
理解して行くのが楽しみなりました。

返信
清水裕之より:

月々10万円ぐらいの収入が得られれば良い。
無料ゲットはしたいが、運が良くないとなかなか難しそう。

返信
たかまんより:

・２０万円以上を狙いたいですね。
・タダで不動産をもらうとなると、登記や税金などの法律関係が気になります。

返信
tanka より:

無料GETすごいと思いました。

返信
ジュンより:

0円ゲットの発想は斬新で衝撃を受けました！

返信
スズキより:

非常に面白い投資法だと思いました。
リフォームの仕方についても自分の固定概念を覆される感じがし、
このような考え方ができる村上先生を尊敬します。

ぜひ参考にさせていただきます。
今回もありがとうございました。

返信
ミンコイより:

収入は、月２０万ぐらいあれば、御の字です。
あとは動画で様々なノウハウをご教示いただきたいです。

返信
SAM より:

・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
１０万円入れば嬉しいですね。

・動画の感想&講師へのメッセージ
０円で物件無料ゲットですが、税務署から贈与扱いを受けるのではないかと
思うのですが、いかがでしょうか？

返信
カじきより:

無料で物件を得るなんてすごいです！
まずは10万円目指して頑張ります！

返信
どりいより:

家賃収入ですが、最低20万以上の収入が欲しいです。

空家探しより、オーナーさん探しが難しそうに思ってしまいます。

返信
たくさんより:

家賃収入まずは月に30万円欲しいです。
自分は、不動産投資も学んで知るので別次元的なお話だなってお聞きしました。
確かに人によっては物の価値が違うのにとても分かりやすいお話でした。
次回もとても楽しみです。宜しくお願いします

返信
- 三上より:
  
  はい、いまどんどん廃墟不動産投資で成功する人たちが増えてきていますよ！(^^)
  
  返信
みりんより:

2倍速でわくわくしながら拝見しました。3話目も楽しみにしています。

返信
- 三上より:
  
  見て頂きありがとうございます！(^^)第３話もお楽しみに！
  
  返信
YS より:

月額150万円くらいほしいです。
実話に基づいたお話役に立ちます。次が楽しみです。
お金に困ってた人は可哀想だったなと思いました。

返信
- 三上より:
  
  はい、廃墟不動産投資で夢を実現していきましょう(^^)
  
  返信
しゅんすけより:

村上先生　動画　めちゃくちゃ勉強になりました。
ほんと有料級のお話なのに、考え方が
ガラリと変わりました。
次の動画も楽しみにしております。

返信
- 三上より:
  
  すごい発想の手法ですよね(^^)
  次回の動画もお楽しみに！！
  
  返信
田中健司より:

これ最高！

返信
- 三上より:
  
  ありがとうございます！！
  
  返信
めさより:

ありがとうございました。今日も楽しく拝見しました。先生のテクニックにはびっくり！人をだましているのではなく、困っているのを助けてあげている。淡々とお話されているのを聞いてなるほどと感心しました。
毎月の家賃収入は６万円ほどほしいです。

返信
- 三上より:
  
  はい、6万円なら頑張れば数か月で達成できそうですね(^^)
  
  返信
あきぴーより:

ありがとうございました。面白かったです。
不動産以外で契約する場合は契約行為や案内、更新はどうするのでしょうか。

返信
- 三上より:
  
  はい、契約関係についても今後の動画などでしっかりお伝えしていきます(^^)次回の動画もお楽しみに！
  
  返信
あきぴーより:

あり

返信
- 三上より:
  
  コメントくださり、ありがとうございます！(^^)
  
  返信
カナベルより:

10万円
わずかでもお金を出さないと家は手に入らないと思っていましたが、それは勝手な思い込みであったと分かりました。
空き家を探して交渉するのはハードルが高いですが、とても興味深いです。
売り物件と書いてある家をよく見かけますが、そこにアタックするのは大丈夫ですか❓

返信
- 三上より:
  
  いえ、売り物件となっていない空き家にアタックしていきますよ！(^^)
  
  返信
Fuji より:

物件無料ゲットなんて事があるんですね。なかなか驚きです。

返信
- 三上より:
  
  物件無料ゲット！は、村上先生だけでなく多くの実践者さんたちが成功しています！(^^)
  
  次の動画も楽しみにしていてくださいね！
  
  返信
きくより:

月20万円収入があればよいなと思う。
入居のためのリフォームのレベル設定や内容など、目からウロコでした。

返信
- 三上より:
  
  はい、ほとんど直さず貸す、というのは衝撃的ですよね(^^)
  
  安いので喜ぶ入居者さんも多いです！
  
  返信
ナカジマより:

毎月100万円の家賃収入が欲しいです。

具体的な例の写真やリフォームのやり方が見られて良かったです。
タダで引き取って売るのはすごいなと思いました。

返信
- 三上より:
  
  ほんとうに驚きですよね！ぼくも最初は信じられませんでした(^^)
  
  次回の動画も楽しみにしていてくださいね！
  
  返信
無料はすごい。より:

勉強になりました。
３話をお待ちしてます。

返信
- 三上より:
  
  楽しんでいただけて何よりです！(^^)
  次回の動画もお見逃しなく！
  
  返信
ハツより:

・こんにちは。
　ハツと申します。
　2回目の視聴をさせていただきました。
　有り難うございました。
　欲張りと思わると思いますが、月家賃収入は￥１００万ほしいと思っています。
　それには、ある程度頑張らないといけないと思っています。
　集客の仕方が大変参考になりました。
　次の３回の視聴が楽しみです。
　よろしくお願い致します。

返信
- 三上より:
  
  いえ、自己資金のいらない廃墟不動産投資であれば100万円は十分狙えると思いますよ(^^)
  ぜひ、次回もお楽しみに！
  
  返信
hideki より:

今の仕事とほぼ同額の60万円くらいの家賃収入が欲しいと考えています。

驚かされてばかりですが、物件無料ゲットは夢のような話ですが現実なんですね。そんなオーナー様に出会えるといいです。

返信
- 三上より:
  
  はい、無料ゲットも習得すればふつうにできるようになります(^^)！ぜひ、頑張っていきましょう！
  
  返信
渡辺より:

今回も楽しく動画拝見しました。次回も楽しみにしています。

返信
- 三上より:
  
  見て頂きありがとうございます！(^^)
  はい、次回もお楽しみに！！
  
  返信
ジョージより:

次回も楽しみにしてます。
宜しくお願いします。

返信
- 三上より:
  
  見て頂きありがとうございます！(^^)
  
  はい、次回の動画もお楽しみに！！
  
  返信
大内智美より:

20万～40万くらい欲しいです‼️

近所にずっと気になってた文化住宅のような空き家があるので
そこのオーナーさん探して
お声がけしてみたいと思いました。

わかりやすい説明です。
以降も実践に繋げていくために楽しみにしています‼️

返信
- 三上より:
  
  はい、ぜひ声掛けしてみてください(^^)
  
  次回の動画もお楽しみに！
  
  返信
さくちーより:

ご質問です
例えば物件を貸していくうちに
オーナーさんから
賃貸金を折半ではなくて
すべていただきたいと言われることはよくありますでしょうか。

返信
- 三上より:
  
  はい、僕たちは修繕、入居付け、運営管理までやっていて、オーナーさんは一切何もやっていません。
  
  当然、オーナーさんもそのことを理解しているので「家賃をすべてください」という発言はほぼ100％ありません(^^)
  
  返信
マリンより:

第2話ありがとうございました。
なるほど、かなり努力をされている結果であることが分かりました。
物件の探し方などは目的を持って行動していないと見逃すところでしょうし、入居者を探すのも不動産屋に任せず自分で探す努力をされていることが分かりました。不動産屋は利益の出ない面倒くさい物件はスルーするのですね。
それと賃貸契約をすると思うのですが、貸し手はどうなるのでしょうか？また貸しの形になるのですか？
固定資産税はオーナー負担になるでしょうが、修繕費負担はどうなりますか？
ゼロ円取得のお話もびっくりしましたが、売買ではなく贈与であれば贈与税はかかるのかな？などいくつか教えていただきたいと思いました。

返信
- 三上より:
  
  ありがとうございます。
  
  ・貸し手はどうなるのでしょうか？また貸しの形になるのですか？
  →わたしと入居者の直接契約となります。
  
  ・固定資産税はオーナー負担になるでしょうが、修繕費負担はどうなりますか？
  →入居者さん、またはわたしたち持ちです。
  
  ・売買ではなく贈与であれば贈与税はかかるのかな？
  →「物件無料ゲット」という名前で0円の取引ですが、取引上は売買契約となります。
  
  またなにかありましたらご質問ください(^^)
  
  返信
さくちーより:

契約書の作り方とか内容などいろいろ
細かいノウハウを
本とかDVDとかで紹介していますか
あればさっそく勉強して実践できるようになりたいです。

返信
- 三上より:
  
  この無料動画講義の第４話でご紹介する機会があるので、お楽しみに(^^)
  
  返信
たくみより:

すごく分かりやすい動画でした。

返信
- 三上より:
  
  見て頂いただきありがとうございます！(^^)
  
  返信
わおより:

空家を見かけるのですが、隣の人に聞いてもわからないときはありますか？わざわざ、登記上げても連絡はとれるのかと考えてしまいます。

返信
- 三上より:
  
  登記を上げても住所が変わってしまっていることが多いです。しっかりした聞き込みが一番かと思います(^^)
  
  返信
崇より:

大変参考になりました。
オーナーさんとの人間関係など良く理解出来ました。
地道に継続していくことでしょうか？
家賃の設定の目安などもお聞きしたいですね。

発想の転換が必要ですね。

返信
- 三上より:
  
  どこを目指して家賃の支払い交渉をしていくのか？もしっかり勉強していきます(^^)
  
  返信
野村公義より:

物件無料ゲットの話が出て来たところで何となく怪しくないかな、と感じました。
この種の勧誘系動画に有りがちなウマイ話で人を釣るみたいな。疑りぶかいかもしれませんが。
毎月の身入りは、50万円位あると嬉しいです。

返信
- 三上より:
  
  今だから言えますが、初めは僕も廃墟不動産投資、物件無料ゲットはとても怪しいと思っていました。(^^;
  ただ、現在僕も2軒無料で家をもらえています。
  まだ広く伝わっていないだけで、再現性のあるノウハウですよ！
  
  返信
Ryu より:

上を目指すとキリがないですが、最低40万円を目指したいです。

リフォームの種類はそんなにないのかなと思ってましたが、具体例を見て、色々ノウハウを勉強する必要があるのだなと感じました。

返信
- 三上より:
  
  はい、リフォームに限らず常識外れのノウハウがたくさんありますよ(^^)!
  
  返信
やまより:

嘘みたいですが、理にかなっているので思わず納得してしまいました。

返信
- 三上より:
  
  はい、とても合理的で現代に沿った手法だと思います(^^)
  
  返信
畑中小百合より:

ゼロ円不動産投資で月30万円ほしいです。

驚きとしか言いようがないです!
村上先生流のリフォームに非常に興味があります。

目からウロコ、ですね!

返信
- 三上より:
  
  はい、とんでもない手法だと思います(^^)！
  
  返信
shin より:

月々どれくらいの家賃収入が欲しいか？

50万円ぐらいです。

不動産を無料でゲットは考えたこともありませんでした。

返信
- 三上より:
  
  50万円であれば数年で達成している人が何人もいますよ！
  
  返信
u-sun より:

村上さん、今回も夢が膨らみました。ありがとうございます。
村上さんの爽やかなお話に安心できます。

普通の町中でも　古い土地付き家やアパートを貰って欲しい人がいれば幸運ですね。
色々な実話をもっと聞かせて下さい！

返信
- 三上より:
  
  はい、次回の動画もお楽しみに(^^)
  
  返信
きよより:

興味深く拝見しました。
次回もたのしみにしております。

返信
- 三上より:
  
  見てくださりありがとうございます！
  はい、次回もとても楽しいですよ！(^^)
  
  返信
まどかより:

不労所得として20万円くらいを目指したいと思います。
いろいろ話を聞いているが、自ら創意工夫を編み出すことが大切思います。お話参考にしながら付近をうろついていきたいと思います。

返信
- 三上より:
  
  はい、ぜひやってみてください！(^^)
  
  返信
ばいゆうより:

毎月100万円に向かっていきたいです。
この事業を継続していくのに重要なことは何でしょうか。

返信
- 三上より:
  
  しっかりとした知識と、マインドセットだと思います(^^)
  
  返信
華子より:

月30万円くらいあれば有り難いです。

村上さんの動画は具体的に説明があり、
とてもわかりやすいです。
起こりうる問題点なども教えていただき、
実際にやってみたいと思います。

返信
- 三上より:
  
  起こりうる問題点は、ふつうの不動産投資と変わらないですね(^^)
  
  返信
マーサより:

動画を見てるとワクワクが止まりません次の動画が楽しみです。

返信
- 三上より:
  
  はい、次の動画はもっとワクワクすると思います！(^^)
  
  返信
RT より:

貸し屋を探すのが難しいと思っていましたが　慌てず急がずの気持ちで行けるか、と思いました
又やっていてたまに得点が有るのはビックリです

返信
- 三上より:
  
  はい、実際ふつうに購入する不動産投資よりもスピーディーに増やしていけると思いますよ！(^^)
  
  返信
さくらいより:

賃貸中に出てきた悪いところは誰の費用で直すのですか？（雨漏り、給湯器の故障、等）

また、タダでもらう時に贈与税は
誰が払うのですか？

返信
- 三上より:
  
  小さい修繕は入居者さんにDIYでやってもらうので、費用がかかりません。生活に支障をきたす部分の修繕のみこちらが支払います。贈与ではなく、特殊な売買契約となります。
  
  返信
亀やんより:

50万

こんな方法があるとは驚きでした。無料ゲットできる可能性まであるなんてすごいとしか言いようがないです。

返信
- 三上より:
  
  僕も初めて知ったときはとても驚きました！
  ぜひぜひ、挑戦していきましょう！
  
  返信
とおるより:

2回目の興味のあるお話でした。ありがとうございます。

返信
- 三上より:
  
  こちらこそ、ご覧頂きありがとうございます！
  
  返信
とみより:

30万円

すごい‼️ですね
確かに、とんなことをするより一番リスクを負うことなく不労所得を得ることがはできる道だと思いました
ただ、先生みたいにニコニコ穏やかに話ができるのか？あやしまれないのか？が難しいところです

返信
- 三上より:
  
  はい、ニコニコして変な邪心なくできればみんな警戒しませんよ！(^^)
  
  返信
yamada51 より:

30万くらい

返信
かんより:

とても興味深く視聴させていただきました。

返信
- 三上より:
  
  ご視聴ありがとうございます！
  
  返信
ハローより:

月50万
動画で言われてる事ってホントにあるのですね。
もらうというのは名義変更とかも入っているのですかね。

返信
- 三上より:
  
  はい、もちろん登記するので
  名義変更もします(^^)
  
  返信
シゲより:

50万以上目標にしたいです。

廃墟不動産投資活動をしていくとオーナーさんから物件を譲って貰える事があるんですね。又、格安リフォームではどんな人に住んでもらうかターゲットをイメージする事、既成概念にとらわれない事が大事だと、、村上先生の発想は凄いなと思いました。早く次が見たいです。

返信
- 三上より:
  
  はい、次の動画はもっと面白いですよ(^^)
  お楽しみに！
  
  返信
yamada51 より:

どのように具体的に実施していくのか?
気になります。
話し聞き、実際にやってみないとどうなのか判断できませんよね
ただ、興味深いです。　

返信
- 三上より:
  
  リスクを徹底的に抑えた
  「投資しない不動産投資」です(^^)！
  
  返信
ヴィッツより:

・月２０万くらいほしいですね
・こんな取引があるのですね、続きが気になります。

返信
リートより:

・月30万円
・無料で物件を取得するとは目から鱗です。

返信
ひろちいより:

廃墟不動産投資、空き家探しはした事がなかったので近所で歩いてやって見ようと思います。

返信
なにいしより:

・３０万円ぐらい
・メンテナンスに費用が掛かりそうですね。（外壁や屋根など）

返信
お父さんより:

家賃収入20万円/月位欲しいですね。
初期投資はわずかで済むようですが、古い物件ですと維持修繕費、オーナー様入居者様との契約、法人化、等々取り扱い物件が多くなると個人としてはむつかしいのでは？

返信
ぽんたより:

こんにちは。
２話も楽しく拝見致しました。
物腰も柔らかく、話の内容もとてもわかり易いです。
無料物件ゲット！最高ですね！
行動していると、棚からぼたもち現象も引き寄せてしまう！という事ですね！
本当に凄い！！

返信
ym99 より:

1家賃収入　50万円
2.動画１を拝見したときは、不動産仲介業のイメージでしたが、仲介手数料ではなく、
毎月の家賃収入がはいってくるシステムだとわかりました。

返信
スニックより:

月々100万円欲しい。

廃墟不動産投資の活動をしていくことで0円物件に巡り合う可能性が出てくるということが分かった。

返信
ぴより:

5マン

返信
かずくんより:

物件無料ゲット、すごいですね。
もっと勉強させてもらって、最終目標にしたいですね。

返信
まさより:

月３０万くらいほしい。
大変勉強になりました。

返信
- 松本より:
  
  当面の目標は20万円ですが、50万円まで増やしたいと考えています。
  第2話も、非常に参考になりました。
  
  返信
neo より:

参考になりました。

返信
Chako より:

いつもありがとうございます。
オーナーさんとのやり取りが緊張しますが言い回しで印象が変わりますね。勉強になります。
物件無料ゲットは譲渡の手続きなどがどのようにしているのか知りたいです。
次回の動画も楽しみにしています。

返信
家康より:

廃墟不動産投資の発展形は驚愕です。

返信
ずっすーより:

・月々30万円程度の家賃収入があると良いと考えています
・極力リフォーム費用を抑制しつつ、ターゲットを絞って入居を狙うというのが勉強になりました

返信
ぷぷたんより:

たんたんと簡単に言われていますけど…自分がそれをできるのか、いろいろとシュミレーションしてみましたが、凄すぎる～(*_*;

返信
ウさんより:

無料ゲットしても名義変更をしないと元オーナーに固定資産税が行くと思うのですが、その名義変更必要を経費にいれないと本当の利回りは出ないのではないでしょうか？

返信
Sarah より:

今回も最後まで見入ってしまいました。
タダってことがあることにも驚きでした。
次回も楽しみにしています。

返信
nao より:

中々面白くなっていますね。段々と興味が湧いてきました。自分なりに、自分が関わるあるエリアで探すのが楽しくなりそうです。無料ゲットもできる楽しみもあるようなので、更に興味があります。

返信
こまりもんより:

月々の家賃収入３０万円を第一次目標に頑張りたいです。
将来的には先生と同じくらいに！！
タダで物件が手に入れられるなんて。。
意味がわかりません。
もっともっと０円不動産投資実の深部を知りたい！！

返信
nob より:

なかなか深い話を聞かせてもらいました。ますます興味がわいてきました。

返信
ころやんより:

頭が固いのか、本当に可能なの？って思ってるのが現状ですが、何故かもっと詳しく知りたいです

返信
ハマノヒロマサより:

本当に興味を持つお話でした。一生懸命勉強して実行したいと思います

返信
らいおんより:

細かい内容まで入っていてわかりやすかったです。
絶対やりたいです。

返信
らいおんより:

今回も勉強になりました。
まずは20万めざしたいです。

返信
タイガーマスクより:

家賃収入　月50万　ほしいです

動画コメント　無料ゲット　人の価値観の違いで無料なんて考えもしませんでした
　　　　　　　今回も驚きました。

返信
さくらももより:

月に20万円ぐらい、頑張って稼ぎたいとおもっています。
頑張り方を教えてください。

返信
T より:

廃墟不動産投資は、
オーナーさんとの契約書や
賃貸後の修繕費はどう対処するのでしょうか？

返信
都築晋一郎より:

毎月300万円欲しい！　150件の契約ですね。3年だとすると、1年50件。　1週間に1契約ですね？！

動画の感想は、無料物件ゲットが廃墟不動産投資をコツコツ積み重ねていくうちに出てくることが、良くわかりました！

村上先生、1080万円で売却などの新しい情報、どしどしお願いします！

返信
さちくろより:

自分の住んでいる近所では、空き家なったら不動産会社が買い取って
1軒だったところに２、3軒新築建てて売るような地域です。
空き家がそのまま残っていないんです。

返信
ストリームより:

10万～20万、5件から8件
動画は・・楽しそうで・・すが。
入居者さんが、問題かなあと、思います。
ターゲットと、募集の兼ね合いですね。友人もでしたが・・外国人トラブル、事件とかよく聞く話です。
オーナーさんと　話すとき・・個人事業主としての名刺などは必要なのでは
ないでしょうか？

返信
バルディより:

・月100万以上は得たいと考えています。

・2本目も大変勉強になりました。何のためにこの投資をやるのかや心構えのマインド部分が非常に大事なんだということ理解できました。

返信
ダンより:

物件無料ゲットについては、登記費用が最低１０万程度かかってしまうと思われるため、
実際の初期費用としては廃墟不動産の方が安く上がりますね。
それにしても売却益ですぐに追い越してしまうでしょうが（＾＾）
今回もありがとうございました。明日も歩き回ります！

返信
みつまさより:

月に１０万
むつかしい、ようです。

返信
LUCKY より:

今まで自身が思っていた一般的な常識の発想を覆す斬新的な内容ですね。ただし素人の自分ではできないのではないかという不安もあります。

返信
山田より:

☆0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
　最終的には100万以上欲しいです。

☆動画の感想&講師へのメッセージ
　只々、凄いです。
　特に物件無料ゲットに関しては、「えー！！」って感じで本当に信じられないです。（かなりびっくりで　　　　　　　す。）
　まだ２話目ですけど、もうすぐにでもやってみたいという感じです。

返信
シロマッチより:

・0円不動産投資で出来れば２０万円欲しいです。
・動画をみて驚いた事は、リホームにお金が余り掛ってない事と、
　無料で不動産をゲット出来る事ですが、今だに信じられません。

返信
はなより:

とても興味深いと思いました。わかりやすくて、お話にひきこまれました。ありがとうございます

返信
パピーちゃんより:

物件無料ゲットっていうのは夢がありますね。
次回の動画も楽しみにしております。

返信
めいめいより:

まさか　不動産がただでゲットできるなんて驚きです。しかも1000万以上で売れるなんて。さらに興味がわいてきました。
家賃収入は20万になるとうれしいですね。

返信
ねえさんより:

1回目に続きまた夢みたいな驚きの内容であっという間に終わりました。ありがとうございました。
欲しい家賃収入は20から100万。あったらいいですね。

返信
矢澤直武〖タマ〗より:

先生の実例を挙げて頂いてますが本で読むよりも実感がありました、是非とも先生のセミナーを受講したいのでセミナー開催日程を教えて頂ければありがたいです、

返信
海野より:

具体的な動画ありがとうございました
月収８0万円、年収で一千万あれば凄いですね
宅建資格等が無くてもできるでしょうか

返信
たまごより:

20万円　

コツコツ活動しているとありそうな話しなので、面白かった。

返信
みるくより:

非常に参考になります。
賃貸契約書や火災保険の加入有無なども教えてほしいです。

返信
けんぼーより:

3年ほど前に、”常識破りの「空き家不動産」投資術”を拝読した折、その斬新な発想と、旺盛な行動力に感心しながらも、単なる愛読者にすぎませんでした。再び不動産投資に関心を持ち始め、大家業に足を踏み入れてみて、読み返してみますと、その有効性に改めて感服しております。これからも、ご指導よろしくお願いいたします。動画につきましては、著者自ら説明していただけるというのは、この上なくありがたく思っております。
・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。につきましては、20万円を目指したいと考えております。

返信
しんさんより:

楽しく拝見しています。
借主との契約は、賃貸借契約書を交わすのか、気になります。

返信
ながのあきおより:

わくわくドキドキ引き込まれています(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

次回が待ちきれません。。。

宅建の資格は？？不要でしょうか？？

返信
たまごより:

30万あればと思います。先ずは散歩から始めましょうか！
お話し　段々面白くなってきました。

返信
ながのあきおより:

年金暮らしなので10万円～がコンスタントにあればハッピー

的確で気持ち良い講義です。。

返信
MK より:

100万あるといいです。
無料ゲットとは信じられない話です。
県を跨いでの活動なのですね。

返信
大和太郎より:

今回の動画は事例解説だった為、非常にわかりやすかったです。

又、借りるだけだは無く、ただで不動産を所有出来る可能性があるとは驚きでした。

3回目の動画楽しみです。

返信
園田容子より:

1)10万円～20万円
2）村上先生の話方がとても楽しく、笑いながら楽しく聞きました。
　　不動産を無料でゲット！いいですね。　とんでもない凄い話ですね！
　　そういうオーナーさんに出会いたい！

返信
ルミより:

ビックリ交渉！
まだちょっと自信なく不安はあるけど、すごく興味持ちます

返信
ソルトより:

早く活動して、無料ゲットできるようになりたいです！

返信
かんぱちより:

先ずは60万円を目標に取り組んでみたい。
オーナーや借主との契約はどのようにしているの？物件管理はどうやってるの？入居者の起こす事件・事故等にはどう対処しているの?…?と、どんどん疑問が湧いてきてます。次の動画も楽しみです♪

返信
副島智より:

やはり普段からのコツコツ活動があればこそではないてしょうか。毎月30万円位が目標としたいですね。

返信
ローズより:

こんばんは、お世話になっております。
そうですねぇ別にいくらでも良いです。取り敢えず、廃棄不動産投資を自分でもできるか⁉︎試したいと思います。

返信
たくぼうより:

0円で無料ゲット出来たら、月プラス2万で貸すか、山林などでしたら、10万くらいもらえればいい方でしょうか。

この動画は不動産投資もそうですが、コミュニケーション能力とか、営業スキルにも通ずる要素があり、廃墟不動産投資をする以外の人にも、大事な情報が詰まっていますね！

返信
竹之下より:

月20万円位に頑張りたいです。
口下手な私にはセールストークが難しいです。

返信
竹之下より:

第2話…勉強になりました。
リフォームは素人程度でいい感じですね
地方では廃墟不動産が少なく感じますけど…

返信
ひまわりより:

家賃収入は、20万円欲しいです。
リフォームが、すごく簡単でこれでも借りる人がいるんだと驚きました。
オーナー様と会話をするときの自分が自分を信用する、本当ですね。
勉強になりました。
次が楽しみです。

返信
にざえもんより:

家賃収入については、月２０万円を考えています。

　動画の感想:床の修理については、下地を変えるだけで、全てを変える訳ではない、とおっしゃっていましたが、下地について、具体的に何処をどう変えるのか、知りたかったです。

　廃墟の物件を、なるべく費用を掛けずに収得することには、興味を持ちました。この物件で、もし、柱や床が相当腐っていて、そこから修繕しなければならない場合は、どのようにして、費用を抑えて修繕すればいいのだろうか、この点についても、解説を希望します。

　講師へのメッセージ:村上氏は弁が上手で、初対面の人からも好感を持たれる人の様です。同氏の話し方を見て、明石家さんま氏を思い出しました。関西には、彼の様な感じの人を、よく見掛けます。

　私は、不動産の投資について学びたいです。次回の講義にも期待します。

返信
iska より:

月20万
宅建業の資格なくても、貸せるのですか？

返信
シュウジより:

なかなか、仕事で見れませんでしたが非常に勉強になりました。

家賃収入はまずは月100万を目指したいですね。

返信
まちゃより:

セミナーDVDはもっと詳しく収録されているのでしょうね。拝見したくなりました。

返信
三輪克彦より:

やはり賃借人を探すには、それなりの努力が必要と分かりました。却って信頼度が増したように感じます。
　リフォーム費もそれなりにかけた方がいいようですね？

無料ゲットは、まあこんな事もあるのかなーと理解しました。

第3話も楽しみです。

返信
まちゃより:

月50万円ほしいです。目標にしてます。

返信
マー君より:

将来的には月に50万程度まで有れば良いですね！
この活動、仕事は聞いている程簡単ではないなと思いました。世の中そんなに甘くないですね！

返信
sera より:

空家所有者から物件を譲り受けた場合の所有権移転の原因はどうするのか気になります。贈与だと売主に税金がかかるのではないか、
売買だと価格が安いと税務署からクレームがないかと感じました。

返信
ランより:

素晴らしいですね~。近所にないかな~。

返信
ノリより:

廃棄不動産と物件無料ゲットの違いが詳しくわかりました。

ありがとうございました！

返信
oohasi より:

30 万円　不労所得はすばらしいですね。世の中必死に働いている人がほとんどですよね

返信
トリキチより:

追伸、月々30万円程度。やるならば、毎日歩かねばなりませんね!
先程、コメントしましたが人口減が著しい田舎が良いのでしょうか？それとも都市部が入居希望者が多くて良いでしょうか？

返信
トリキチより:

不動産投資は、今まで自分には関係ないと思っていました。大変、面白く拝聴しました。資格や税金面や色々分からない事が多い為かも知れませんが!非常に興味があります。

返信
シンジより:

普通の不動産投資からすると無料ゲットは夢ですね！
自分は月々3〜40万をまずは目指したいと思います！

返信
たつより:

5物件で10万程の家賃収入がほしいです。
あんまり物件が多いと手間や管理も大変そうなので。

返信
よもぎより:

いろいろ想像しながら、動画を拝見させて貰ってます
無料ゲットなんて事もあるのですね

返信
ダーリンより:

『物件無料ゲット』は。初めて知りました。びっくりです。毎月コツコツ頑張っていたら、ご褒美がもらえて事もあるんですね。
まずは、地道な活動が大切　ですよね。
一つ不安材料があるとすれば、家賃滞納や、集金の仕方についてです。

返信
ひとしより:

空き家オーナーと質の良い信頼関係をどの様にして築けるかか重要ですね。

返信
やまとより:

毎月４０万円ほしいと思っています。

０円で借りられるだけでも驚きなのに、まさか物件を無料で入手することもできるとは…もう驚きの連続でした。

しかし同時に、自分にできるかな…？という不安もあります。

返信
taka より:

物件無料ゲットとは驚きでした。

返信
Sabrina より:

・村上先生の手法はまさに令和のリフォームです。
今まで、自分が不動産投資・リフォームについて考えていたことがなんて固定概念だったかを思い知らされました。
・家賃収入として目標にしていた数字は月に300万円です。廃墟不動産投資にやり方をかえたほうが
その数字が早く達成できるように感じています。
早く次の動画を拝見したいです。

返信
やすより:

はじめは苦労がありますね。
自分なりにスキームができれば広がる余地を感じました！次回も楽しみにしています！

返信
ユウより:

無料で　ゲットはすごいですね

返信
tamtam YM311 より:

空き家探しのやり方やオーナーさんへのアプローチの仕方が良く分かりました。また、少額リフォーム？のコツも理解出来ました。

返信
ロビンより:

凄すぎきてびっくり。
いやー凄いですね。
今回の無料動画ホント感謝です。

返信
斉藤達也より:

トライ、トライしたい！

返信
井澤勝人より:

廃墟不動産投資を進めて行く過程に物件無料ゲットという凄まじいボーナスがある事も衝撃的ですね。わくわくしてきました。ありがとうございます。

返信
ルーカスぴーたろーより:

ここまでの内容は、よくわかりました。
物件無料ゲットが出来たら最高だなと思います！
他の方の質問にもありました、オーナー様との契約や入居者との契約はどのようにされているのかが
知りたいです。
第一段階は、月々10万円が目標です。

返信
広田茂雄より:

０円不動産投資とは、夢のような話です。月々10万円くらいの収入があれば嬉しいです。
我が家は、中央線の国立駅から徒歩15分位に立地しています。周囲は普通の住宅街なのですが、徒歩５分位の場所には空家が5～6件あります。坪単価は100万円～120万円位の地域です。そんな地域でも、転貸や０円ゲットは可能なのでしょうか。

動画の感想
村上先生の落ち着いた、飄々とした語り口が安心感に繋がり、とてもゆったりと見ることが出来ました。ありがとうございました。

返信
しげぞうより:

２話目も楽しく拝見しました。
月100万円の家賃収入を目指したいです!

返信
ももちゃんより:

今回もとてもワクワクしながら拝聴させてもらいました。
月々の家賃収入ですが、最終的には100万円が目標です。最初は先ず実行してみる、そして3ヶ月以内に成功体験を味わうことなので2万円です。
以降は、最初の1年は毎月一軒ずつ増えて約20万円、3年で100万円達成予定です。

感想ですが、
驚いたのは、縁のある土地から探すということでした。なるほど‼︎と納得しました。
私は二児の母の素人主婦な方がかえって警戒されないのかも…と思いました。

村上先生に質問お願いします。
①オーナーさんとは契約書などどうされてますか？
②入居者さん探しの際、空き家前に看板を立てるとありましたが具体的にどんな感じでしょうか？

お聞きしたいことは沢山ありますが、まずは実践してみたいと思います。今後ともご指導よろしくお願いします。

返信
Nobu より:

・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
50万円欲しいです。
・動画の感想&講師へのメッセージ
動画の感想
①縁のある場所でオーナーの居場所を確認するときに対象物件近隣の住民に、近所の~です。と交渉するように話されてましたが、町会がしっかりしていている町とかだと顔が知れていて、「どこに住んでいるの?どこの~さん?」とつっこまれて聞かれたらどう切り返して誤魔化してますか?また縁の無い場所で対象物件を見つけたらどのように聞き出しているのですか?

➁物件を内覧してどこまでリフォーム金額をかけるべきか瞬時に判断されていくらで貸せるかオーナーへいくら払うかを判断されてますが
豊富なリフォーム知識と経験に基づくスキルと思いますが我々にもできるでしょうか?

講師へのメッセージ
物件を無料で頂ける、要らないものは要らない。あまりにも非常識すぎて信じがたい内容ですが、事実なら物凄く痛快ですね。

返信
やましたより:

まずは月々50万までやっていきたいです。

返信
たろうより:

本当は転貸より０円不動産ゲットに興味があります。
ただ、動画によれば転貸がベースとのことなので
転貸でとりあえず２０万円くらい欲しいです。
慣れてきたら０円ゲットを増やしていって
現在３０万の家賃があるので（残債９００万）、
全ての家賃で１００万円が当面の目標です。

返信
ラッキーより:

今回も、為になりました。

返信
じぷじぷより:

リフォーム費の削減方法に驚きました。

返信
SN より:

100万円欲しいです。
オーナーさんとの交渉方法、契約書の具体的な内容を知りたいです！

返信
佐久より:

大変興味深い話を聞けました。

返信
しょうより:

家賃収入50万欲しいです！
知れば知るほど興味がわく内容です。

返信
崇雄より:

動画大変勉強になりました

返信
leco より:

月々20万くらい欲しいです。
もうちょっとあったらさらに嬉しいけど

投資といっても救済活動みたいでやりがいがありそうです。
リフォームもとても簡単そうで「自分にもできるかも」と思いました。

返信
でこより:

物件無料ゲット！非常に魅力的でした♪0円不動産投資で収入が得られるのであれば、まずは月々10万円くらいを目標に、自宅周辺で始めてみたいです！村上先生のリフォーム術が凄すぎです!!

返信
アキより:

先ずは、月々20万円家賃収入があれば嬉しいです。
　
今回も興味深く拝見させて頂きました。
ありがとうございます。
上手く慣れれば直ぐに出来そうですが、最初のハードルは高そうですね。

返信
カズより:

村上先生ありがとうございました。
空き家オーナー様へのアプローチ方法、エリアの設定、価格を出来るだけ抑えたリフォームの具体的方法等、とても参考になりました。

現時点では、0円不動産投資で月々25万円程の家賃収入があればいいなと思っています。

返信
Yama1 より:

物件無料ゲットはビックリしました。とても興味がわいてきました。

返信
こうじより:

家賃100万円を目指したいです。
凄い、面白い、なるほどと思いながら見ています。

返信
GG　ナンコウより:

目標　月１５万
具体的で理解しやすく、次が楽しみです

返信
なのはなより:

０円不動産投資で、家賃収入が月２０万円欲しいと思います。物の価値も人それぞれで、不動産に興味がない人は固定資産税がかかる厄介なものでしかないのだと、思いました。

返信
トムより:

毎月10万円を目標にしたいです。

返信
のんちゃんより:

僅かな金額でも売却出来る物件を無償で貰えてしまい、
又それを売却してお金に変えられる事にそんな事も
起こるんだとただただ感心してしまいました。

返信
ブラック新幹線より:

半信半疑の話しが少しずつですがイメージが湧いてきました

返信
うずめより:

・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
⇒月１００万円を最初の目標として考えています。
・動画の感想&講師へのメッセージ
⇒入居者の募集のやり方が勉強になりました。

返信
シナトラより:

毎月20万円のキャッシュフローが欲しいです。
無理をせずにステップアップしていきたいです。

返信
まきたまより:

お金をかけないリフォームには驚きでした。

返信
39あぐれより:

月100万あればと思います。
火災保険や家賃滞納、物件管理についてもどのようにお考えか知りたいです。

返信
まめより:

物件を無料でゲットするというのは本当に驚きでした。
普通の常識では無いことも目のつけようで可能になるという凄い技ですね。

返信
123shoji より:

今回は、廃墟不動産のリアルな事例について触れることができ、どんな風に事業をしているのかイメージが湧きました。また無料ゲットというのは、コツコツやっている方への、ご褒美みたいなもんでしょうか。とても興味深く拝聴しました。

返信
伊藤より:

動画拝見致しました。
物件無料ゲットは凄いですね。常識外れというかタダで手に入れられたらいいのにな、って事が本当に出来るんですね。またSNSなどの活用の仕方、勉強になります。
私も普通の不動産投資をしていて
月に手残り35万程出せるようになりましたが
100万くらいにしたいと思っています。

返信
jin より:

30万円

色んな場所で廃棄不動産をされてることに興味を持ちました。

返信
たかより:

月50万円くらいほしいです。

返信
せこてつより:

・１０万円
・空き家大家と知り合うには、人脈・人柄・地縁が重要と知りました。
　リフォームは、費用対効果を第一に意識していて、きわめて合理的と感心しました。

　

返信
むーより:

月々30万欲しいです。
リスクを避けるため、安くリフォームして安く貸す方法が印象的でした。

返信
むーより:

月々30万欲しいです。
リスクを避けるため、
安くリフォームして安く貸す
方法が印象的でした。

返信
ミニミニより:

物件無料ゲットは夢のような話しです。
実際はそのような物件に出会うことはできないのではないでしょうか。
探すまでに気の遠くなるような時間と手間がかかりそうな気がいたします。

返信
sachi より:

とても楽しく拝見しました。
自分でも、始めてみたいと思いました
コンサルは受けることは可能なのでしょうか。

返信
nori より:

家賃収入30万円を目指したいです！
村上先生の講義は全てが斬新で興味深いお話でした。
これまでやってきた不動産投資とは発想が全く違うユニークな手法ですね。
素晴らしいアイデアだと感心しました。

返信
ゴダールより:

月々の家賃収入は、月々の生活費に不安を感じ無い程度と考えています。
汚れた壁には、すだれを取り付ける。壁や床は、下地だけで済ませる。風呂が無い場所は、バスタブを置くだけ。これがリフォームなのか？どのレベルのリフォームをするかと考えるより、賃貸できる状態にするのに、どのような手段を選択するということなのでしょう。

返信
アラフィフたかP より:

長期的には50万円

とても興味深い内容です

価値は人それぞれという話は大変面白かったです！

返信
りょうまより:

まずは20～30万希望。
募集や契約の仕方知りたい

返信
すぎより:

100万

返信
nakamura より:

10万円ほしいです。
無料ゲットなどという手があるとは思いませんでした。
自分も通勤経路で探してみたいと思います。

返信
しょうへいより:

動画、ありがとうございます

収入は、月100万円を目指してます

オーナーさん、借主との契約内容をどうされているか知りたいです。
契約書の形態も知りたいです。

活動は、法人でするより個人の活動がいいようですが、現在、先生は法人化されてないのでしょうか？

返信
よっしいより:

不動産無料ゲットのお話は衝撃でした。
次の動画も楽しまにしてます。

返信
ねこより:

私も相続でいらない土地がありますので「いらない人の気持ち」がとてもよくわかります。
とても参考になりました。

返信
nobu より:

大変勉強になりました。

自分としてはこの方法で月50万稼ぎたいです。

次回も楽しみにしていますのでこれからも宜しくお願い致します。

返信
nobu より:

今回も大変勉強になりました。

まだ分からない事も多いですが次回も楽しみにしています。

返信
ホッコピーより:

無料で話し過ぎでは？

返信
大成より:

最小限のリフォームで安く貸す、非常に効率が良いと思います。50万円くらいの収入が欲しいです。

返信
UHAKO より:

月20万位ほしいです。
というと10件くらいがんばらないとかなと思いました！

返信
相田祐斗より:

月の家賃収入は100万円が目標です。かつての流行りだった、銀行から多額の融資を受けて中古RCを一棟まるごと買う投資手法と真逆のやり方ですね。

返信
ワイエスシーリングより:

なかなか勉強になりました！！次回が楽しみです！

返信
koza より:

①家賃収入　５万円
②動画の感想
解りやすく、イメージがわきました。
３話が楽しみです。

返信
nobu より:

大変楽しく拝見致しました。

次回も楽しみにしています。

返信
はりーくんより:

毎月30万円です。
無料ゲット、なるほど！と思いました。
手放したい心理とマッチしているのですね。

返信
はるさんより:

村上さん。ありがとうございました。大変、素晴らしかったです。次のお話が、楽しみです。

返信
ガンバより:

100万円

貸家の管理はどうしてますか？

返信
たかっちより:

第２話を拝見しました。ありがとうございました。

オーナーとどのような契約をするのか、入居者とどのような契約をするのか
書面でひながたみたいなものがあると大変参考になるのですが、
今後、動画等でご紹介を予定されていますでしょうか？

入居者が滞納した場合などの対応策で、
家賃保証会社への加入など、どのように対応されていますでしょうか？

今後の動画等でご説明があると大変参考になるかと思います。

宜しくお願い致します。

返信
グリーンより:

・毎月50万円位ほしいです。

・リフォーム方法が非常に驚きました。すだれは壁に接着剤などで貼り付けるのですか？それとも垂れ下げているだけですか？

返信
橘裕介より:

0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
→通常の労働収入と同等以上。月額手取り50~100万円が欲しいと考えております。

動画の感想&講師へのメッセージ
大変失礼ですが、村上さんの書籍を拝見した時は「凄い発想だけど、適当そうな方だな」という印象でした。
ですが動画で、声質や話し方を拝見し、なぜこの廃墟不動産投資を実践出来ているのかがわかった気がします。
大変勉強になります。ありがとうございます。

返信
オレンジモンスターより:

常識破りの方法ですね、今までのやり方を見直さないといけないかとも思わされました。
次回も引き続きよろしくお願いします。

返信
カシワギより:

月に30万円ぐらいほしいです。
オーナーとの交渉がうまくできるか心配なところです。第3話が楽しみです。

返信
KY より:

最終的には家賃収入のみで生活できればと考えているので、
月収40万程度ですかね。

第二回も有意義でした。
次回も楽しみにしています。

返信
いいちこより:

月々30万円ほど希望です。

オーナー⇄借主として契約
借主⇄貸主として契約
それぞれに契約を交わすとの事ですが、「家を貸す.借りる」場合に万が一の事故が起きた時のために火災保険はオーナーさんに入ってもらうのですよね？
また借主の家賃滞納やとんでもない程の何かを起こした場合などの対応は如何するのでしょうか？
ボロ物件でも構わず格安で入居する借主さんには通常の賃貸物件以上の金銭面だけではないリスクも高そうに思ってしまいます。

返信
矢島より:

コメントします！！
0円不動産投資で
月30万円ほしいです！！

今、山梨に住んでいます。
雰囲気だけですけど、
山梨には空き家がたくさんあると思います。

営業で外に出ることが多いので
ちらちら見ることはあります。

コツコツやっていけば
半年後、１年後が楽しみですね。

３話も見ます！！

返信
トンプソンより:

０円不動産投資で、月２０万欲しいです！
自分もやってみたいと思いました！

返信
mona より:

賃借人の募集や賃貸借契約書作成時に宅建資格のようなものは全く必要ないですか？

返信
吉井　眞弓より:

本当にこんな風に物件と出会えるのか、まだ信じられませんが、あるんですね～

返信
いちごより:

まずは、50万/月
スムーズに、オーナーが見つかった内容ですが、相続でもめてほったらかしとか、オーナー所在がわからない場合には、行政に相談するのか？どうしたら良いのでしようか？

返信
ニャオより:

今回もとても参考になりました。疑問なのですが、物件無料ゲットの発生確率はどれくらいでしょうか？また、無料で手放したいと思っているオーナーさんには何か特徴があるのでしょうか。

返信
つりかけ屋より:

第二話も楽しく拝見しました。
オーナーとの交渉や借り手の探し方については努力あるのみと理解しましたが、物件無料ゲットの話には仰天しました。
世の中にそんなことがあるのですね。不動産は高い買い物、しかも業者が絡んで仲介手数料という固定観念を根底から覆す話だと思います。
第三話が楽しみです。

返信
タビより:

30 万円目標
私の町は地方都市で、東京大阪のような大都市ではありません。地方都市では人口減少が進んでいます。地方での有利不利な点は有りますか。

返信
アイスより:

考え方は素晴らしい

返信
ホッコピーより:

無料セミナーで、情報を出しすぎではないですか。
有料セミナーで学ぶことがなくなってしまいます。

返信
藤原孝治より:

《希望する家賃収入》
　　30万円
《感想》
　　初めてお聞きする情報ばかりで驚きの話題ばかりでした。
　　同時にビジネス、権利収入の可能性が大きいと理解できました。

返信
セーヤより:

50万円くらい

返信
りゅうより:

０円投資で20万の収入にあると嬉しいです
近所でない場合はどのようにアプローチするのでしょうか

返信
りりねより:

今の家賃収入と合わせて２０万円が目標です。

実行して先生のようにうまくいけばよいのですが、、、

返信
YooNee より:

第2話も興味深く拝見いたしました。
リフォームの概念がすごいですね。下地までしかしないとかすだれの壁紙、お風呂の設置など発想がとてもユニークです。
今後のお話もますます楽しみです。
物件ゼロ円ゲットはたまたまだと思いますので初めから狙わない方がよいのかと思います。
気になる点としては、動画でも少し触れられていましたが、オーナーさんが、売却を考える率はどのくらいあるのか？（逆に言うとなぜ売却しない、またはできないのか？）です。

返信
ko より:

近所に空き屋が見当たりません、20件、30件と空き屋を見つけるのは、それなりに遠方や
田舎へアプローチするのでしょうか？

返信
poko より:

100万円ほしいです。面白かったです。次の回が楽しみです。

返信
ジャズ吉より:

10万円をまずめざしたいです。
オーナーどの交渉は、ちょっとハードルがあるように感じます。これぱかりはやってみないとわかりませんね。

返信
haruma より:

家賃収入は月々３０万円くらいが希望です。
第２話も大変勉強になりありがとうございました。

返信
白ハムより:

月10万円

楽しく視聴させていただきました。
オーナーとの交渉が肝だと思います。

返信
もとより:

月に50万

返信
サンセイより:

為になりました。

返信
ケンより:

動画とっても分かりやすく目から鱗ものです。
しかし、入居者探しはどうするのでしょうか？
よろしくお願いします。

返信
nobi より:

これって、講義の中で出てきた、廃品回収屋さんの手法と似ているかな～とも、思いましたが？
やっぱり，違うか。益々興味を持って聞きます。よろしくお願いします。

返信
たつぴょんより:

本当に無料で家をゲットできるのでしょうか？

返信
ナカオより:

50万
申込審査の基準などはどうなのか知りたいです。

返信
ひろより:

物件無料ゲットいいですね。
直ぐ転売できますし、面白いです。

返信
たっちゃんより:

村上先生、とっても分かりやすく、私のチャレンジの心が動いています。
ところで、空き家を探し出し、オーナーと会い、借りることが出来たとします。しかし、住む方をどの様に探し出すのでしょうか？どんなアプローチをするのでしょう？

返信
かずこむより:

無料とはびっくりしました。
貴重な体験をお教えいただきありがとうございます。

返信
チロルより:

月々、30万は欲しいです。

無料ゲットのお話は驚きました。
実例を見ると、現実味が湧いてきます。

ワクワクしてきました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、実際にやってみると
  ほんとうにワクワクしますよ！(^^)
  
  ぜひ、次回の動画もお楽しみに！
  
  返信
jacky より:

実践的手法をご教示いただけました！
毎月20万円という目標が、夢でないように思えてきます。
ありがとうございました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、夢じゃないと思います(^^)
  
  次回の動画もお楽しみに！
  
  返信
星一番より:

〇毎月１０万円程度の家賃収入が欲しいです。
〇物件無料ゲットは驚きです。
　不動産でこんなことができるなんて。
　村上先生の具体的な手法の解説は非常にわかりやすく役に立つものだと思います。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  ありがとうございます！(^^)
  
  次回の動画もぜひ見てくださいね！
  
  返信
ハットリトシコより:

第二話も具体的な話で、面白かったです。
私は地方公務員なので、退職したらやりたいです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ただ、みなさんサラリーマンをやりながら
  成果を上げていらっしゃいますよ(^^)
  
  返信
ヤナミより:

月々10万円の
家賃収入が欲しい。

怖いような、ワクワクするような
ちょっとした、営業だなと思います。

チャレンジしてみたいです!

もしかして、宝くじも、当たるかも
しれないですね。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、動いてみるといろんなラッキーなことが
  起こると思います！(^^)
  
  返信
ゴーヤより:

ありがとうございます。
廃墟不動産投資で、入居付けと管理を不動産会社にお願いするのはどうですか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  そのようなやり方をしている村上先生の教え子さんも
  もちろんいらっしゃいますよ(^^)
  
  返信
ジュンジュンより:

法的な事は大丈夫なのでしょうか。
大家との間に結ぶ契約や、
借主との間に結ぶ契約など。。。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  宅建業法を勉強していただければわかるのですが、
  当事者同士の直接契約は「宅建業法の範囲にあたらない」
  と書いてあります。
  時々あまりわかってない方が勘違いしていますが(;^_^A
  
  返信
ヨコヤマより:

ありがとうございました。
不動産はまず購入してからという固定概念がありましたが、こんなやり方があるんだと驚きました。
現在賃貸業をしていますが投資額が抑制できる当該スキームも組み合わせたいと思います（0円で月30万円の収入が欲しいです。）

よろしくお願いします。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ふつうの不動産投資と廃墟不動産投資を組み合わせて実践する方もとても多いですね(^^)
  
  返信
M より:

目標はでっかく月々100万円！

オーナーさんが自分を信じて預けてもらうにはどうやって話したら良いのか、詳しく知りたいです。

また、リフォーム代ゼロ円もあるとのことですが、オーナーさんが使っていた頃の生活感をどうやって消すのか、はたまた入居者は意外と気にしないものなのか気になります。
家賃を安く設定するので、そこへ入居する方は、前の人の生活感は気にしないものなのでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  4年くらいで100万達成している人もいるので
  可能性はあると思います(^^)
  
  「安ければ」多少目を瞑る、ということだと思いますよ(^^)
  
  返信
まっするぷりんすより:

まずは月に30万円くらいが希望です。
下地でそのまま貸し出すというところが、「なるほど」と思いました。
確かに、専門業者などでなければ、「そういう仕様か」と思うのかなと。
引き続き、動画を楽しみにしています。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、「ちゃんと直して高く貸す」よりも
  「直さないで安く貸してほしい」と思っている人は
  たくさんいます(^^)
  
  次回の動画もご期待ください！
  
  返信
豆子より:

月20万以上不労所得があったらいいですね。
第2話も夢中になって視聴させていただきました。
リフォームにお金をかけない徹底ぶりに清々しさえ感じました。
空き家を見つけてまずは交渉する事から始まりますが
一軒目の交渉成立まで平均期間や軒数はどのくらいでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  個人差がありますが、早い人だと2週間、
  僕も2週間で1件目契約までいきました。
  
  ただ、1ヶ月、2ヶ月、3ヶ月かかる人もいます(^^)
  
  返信
ラッキーより:

20万円です！
オーナーとの交渉方法や契約内容、保険などはどうしているのか気になりました。
次回以降の動画、楽しみにしています！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、そのあたりもノウハウを体系化しております(^^)
  
  次回の動画もご期待ください！
  
  返信
諸葛孔明より:

情報提供ありがとうございます。
０円不動産で、タダでもらう事もあるとのことでしたが、所有権移転登記などの税金や司法書士への費用はどうされているんでしょうか？
固定資産税もかかるでしょうから、転売するか、貸せなければ、赤字の負動産になるのではないかと思います。
ぜひ教えてください。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  村上先生はそのあたりもご自身でやるノウハウをお持ちです(^^)
  
  不動産は「破格に安くすれば」ほぼ確実に入居付けできますよ！
  
  返信
shikaoda より:

0円不動産、空室リスクによる手出しが発生しないというのは、目から鱗でした。
是非、勉強したいです。

宜しくお願いいたします。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ほんとうに素晴らしい手法ですので、
  ぜひともご期待ください(^^)
  
  返信
よっしーより:

・月々30万円くらいの家賃収入があれば良いですね。
・『物件無料ゲット！』魅力的ですね。
廃墟不動産投資の活動ならではのオマケのような、臨時ボーナスのようなものですね。
うーん、奥が深い！
次回の動画も楽しみにしております。
ところで、素朴な疑問なのですが、物件を無料ゲットした場合でも、不動産取得税は掛かるんですよね？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、不動産取得税はかかってしまいますね(^^)
  
  返信
ho より:

サラリーマンの平均給料分ぐらいは欲しいです！　トラブルへの対処方法が知りたいです。オーナーさんもそのへんを心配するのではないでしょうか。入居者の審査はどうするのか、火災保険をどうするのか、とかも含めて。ぜひお願いします！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、そのあたり完全に体系化したノウハウがあります(^^)
  
  次回の動画もご期待ください！
  
  返信
シャンプーより:

素晴らしい手法だと思いました。
ワクワクします。が物件の探し方
オーナーさんとの交渉、トラブル回避
などなど気になるところが沢山あります。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、オーナーさんとの交渉が、
  この手法のキモとなる部分です(^^)
  
  次回の動画もご期待ください！
  
  返信
鳥居駿介より:

普通考えつきにくいやり方で興味深いです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、とても面白い手法です(^^)
  
  次回の動画もご期待ください！
  
  返信
たすけより:

２０万ぐらい。

興味深く見させていただきました、まず始めることが
大事ですね。
ありがとうございました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、まずは学んで、そして動いてみることが大切だと思います(^^)
  
  次回の動画もご期待ください！
  
  返信
のうきょうより:

すみません、
1、おりますか？
の間違いでした。

返信
のうきょうより:

ありがとうございました。
質問として、３つございます。
1、賃貸借契約はどの様に対応して降りますか？
2、家賃振り込み口座と管理はどの様に対応致しますか？
3、滞納のリスク回避はしておりますか？
以上になります。宜しくお願いします。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  1.オーナーさん&入居者さんと自分で直接契約です(^^)
  2.普通の不動産投資の自主管理と一緒です。
  3.保証会社を使っています！
  
  次回の動画もお楽しみに！(^^)
  
  返信
せいまさより:

激安リホームがとても気になりました

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ものすごく面白いノウハウがたくさんありますよ(^^)
  
  返信
村田より:

50万円

廃墟不動産投資と物件無料ゲット、、、ほんとすごいです。
やってみたい！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  ぜひぜひこの動画講座で学んで
  やってみてくださいね！(^^)
  
  返信
夏子より:

月１０万円あれば、暮らしはかなり楽になりますね。
引き続き、チェックします！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、次回の動画もお楽しみに！(^^)
  
  返信
みゃおより:

無料でゲットするチャンスもあるんですね。
ますますやってみたくなりました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、この動画講座で学んで
  ぜひ物件をゲットしていただければと思います！(^^)
  
  返信
サリタより:

・月に50万目指したいです。
・戸建て投資は勉強したことがありましたが、少なくとも初期投資が発生しますのでどうしてもリスクは伴いますし、数十年先の物件処分まで考えると課題はあるかとも思っていました。
廃墟不動産投資は、確かにリスクは少なく、投資利回りで考えると凄いです。
さっそく、散歩しながら周辺の物件を見ましたが空き家は数件ありました。ただ、ちょっと本当に廃墟と化してました。
見ているうちにピンとくる物件も出るのでしょうね。
色々と知りたいことがありますので続きの動画を楽しみにしています。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  がい、リスクはほぼ０ですよ(^^)
  
  はい、どんどん動画講座で学んでくださいね！
  
  返信
タナカより:

１、月20万円欲しい
２、なんかやれそうな気がしてきました。次回が楽しみです

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、誰でも挑戦できる手法です(^^)
  
  次回の動画もご期待ください！
  
  返信
佐野より:

まずは月20万を目指したいです。
10回の「見つける⇒交渉する⇒リフォームする⇒客付けする」
が経験できれば、この方法が自分のものになると思うからです。
家賃をたまってから、次の物件に行く。というこれまでの手法と違って、
動いた分だけ収入が増える。というのが魅力的です。
ただ、空き家の周りのおうちにお伺いする…というのが自分にできるかなぁ・・・
と思ってしまいます。特に、ご近所での活動となると、地域の方からの視線というのも気になります。
メンタルの持ち方や、交渉のテクニックなども知りたいです。
次の動画を楽しみにしています。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、マインド面のノウハウも村上先生は
  たくさんお持ちです(^^)
  
  ぜひ、その点もご指導いただきたいですね！
  
  返信
祐一郎より:

とても勉強になりました。
こんな投資があるのかと驚きました。
話もとてもわかりやすく参考になりました。
是非、他のお話も聞かせていただきたいです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、次回の動画もご期待ください(^^)
  
  返信
ひろこより:

不動産投資してみたいです。
リスクないなら、余計に興味わきます。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、リスクはほぼゼロです(^^)
  
  返信
マークンより:

欲しい家賃は4万程度
0円でもらうのはすごい、でもレアケースかな

返信
匿名より:

欲しい家賃は4万程度
0円でもらうのはすごい、でもレアケースかな

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、意外とちょこちょこありますよ(^^)
  
  返信
あらきより:

最強の投資ですね！月60万円位欲しいですね。
職業柄キレイにしたくなりますが、リフォーム方法も面白いですね。自分の持ち物じゃないのでそんなにお金かけたくないですしね。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ほんとうに「最強」の投資法だと思います(^^)
  
  返信
あきより:

面白いですね。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、実際にやってみるともっと面白いですよ！(^^)
  
  返信
しょうへいより:

毎月100万円程度になるようにしたいですね

ついつい、交渉事は自分の感覚で考えてしまいがち。
その考え方を少し変えないといけないと感じた。
また、自分に変な壁を作らないように気をつけていきたいです。
小さな工夫、手間が大きな違いとなり、将来的には大きな利益となると理解しました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、まさにどんどん拡大していけるので
  大きな利益になっていきます！(^^)
  
  返信
不動産より:

good

返信
- 三上より:
  
  ありがとうございます！(^^)
  
  返信
  - みやっちより:
    
    月々10万円の不労所得を得たいです。
    
    0円不動産投資術、こんな方法がある事にびっくりです！
    オーナーさんとの交渉方法、リフォームの工夫や入居者募集等、もっと深く学んでみたいです。
    
    返信
セピアより:

無料で物件ゲットはなかなか難しいかもしれませんが、もしチャンスにめぐりあえたら最高ですね。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、意外と出会うと思いますよ(^^)
  
  返信
さかより:

動画2本目視聴しました。
かなり廃墟不動産投資が理解出来てきました。
月40万、そして100万目指したいと思います。

物件無料ゲットも凄いです。
続きの動画を是非お願い致します。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、次回の動画もお楽しみに！(^^)
  
  返信
なかやんより:

空き家を見つけるのは簡単ですが所有者とコンタクトがとれません。どうしたら良いですか？謄本とれば連絡先はわかりますが遠方の方ですとどうしたら良いでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  謄本は「登記したときの住所」なので、
  ほとんどの人は引っ越ししています。
  
  ダメもとで手紙を送ってみる！とかいいかもしれませんね(^^)
  
  返信
むねリンより:

月々５０万

オーナーさんとトラブルにならないのか、疑問です。
借りた人がリフォームする事例が無いのでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  何をするのかはっきりオーナーさんに伝えているので、
  「やっぱり嫌だ―」とはなりませんよ(^^)
  
  嫌な人はそもそも貸してくれません。
  
  返信
Y,E より:

お世話になり有難う御座います。
毎月目標家賃30万円でスタートラインにたちます。

お客様と話が決まればまず地主様とお客様と賃貸借契約が必要かと思われます。
家賃の振り込みについては①借家人→自分→物件所有者となりますが契約書は
どのようになるのでしょうか。

宜しくお願い申しあげます。
　　　　　　　　　　　　　　

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、賃貸物件を借りる時に、自分が地主と賃貸借契約を結ばないように、お客さんが賃貸借契約を結ぶのは物件のオーナーさんだけで大丈夫です(^^)
  
  返信
湯田健太郎より:

こんな第2ステージがあるとは
思わなかったです！！
凄く驚いています

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ほんとに驚きの手法ですよね(^^)
  
  次回の動画もご期待ください！
  
  返信
makoto より:

・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
月20万あれば生活は不安感がなくなりますね。

・動画の感想&講師へのメッセージ
自分はサブリースでの賃貸収入を目論んでいましたが、賃料が支払われたら払う、というやり方もあるんですね。
信頼されてきたら出口戦略も見当をつけて提案できれば、大きな利幅も確保できそうです。
勉強させてください。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、どんどんこの動画講座で勉強していきましょう！(^^)
  
  返信
kaz より:

0円不動産投資で、どれくらいの収入が欲しいか：まずは月々50万円を目指したい

具体的な事例や0円で不動産を手に入れたりと、不動産に対しての考え方のブレイクスルーが出来たように思います。
実際に自主管理する際の方法や、店子さんとの直接の賃貸契約の内容など、
この手法の気をつけるポイントが気になります!
次回の動画も楽しみにしております!

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、次回の動画も楽しみにしていてくださいね！(^^)
  
  返信
ken より:

第1話、第2話とも、非常に興味を持って視聴しました。
０円不動産投資では、将来10万円くらいの家賃収入が欲しいと思っています。
私は都内で比較的土地価格の高い区部に住んでおり、近所の空き家をなんとか自分の収入に結びつけられないかとおもっていましたが、こういう手法があるとは驚きです。
第2話までで全体の流れは分かりましたが、細かい点、おそらくやった人にしかわからないノウハウが必要なんだという気がしました。
空き家オーナーさんとの契約、借主さんとの契約はどのように行うのかが疑問です。まず、オーナーさんと転貸okで入居者がいるときだけ賃料の〇％をオーナーに渡すというような契約を結ぶのでしょうか？あるいは、借主さんが直接オーナーさんと賃貸契約をするのでしょうか？その辺のやり方がよく分かりません。
あと、リフォーム費用をなるべく抑えるのがポイントのように思いますが、それは別の言い方をすると、リフォームをあまりしなくても貸せる空き家をうまく見つけることだと思います。それには何かコツはありますか？
第3話も楽しみにしています。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  自分とオーナーさんが賃貸借契約を交わします。
  
  コメント欄には書ききれないので、
  村上先生にまた答えてもらおうと思います(^^)
  
  返信
かしまより:

私も関西を基盤にしているので、かなり具体的にイメージができ、参考になりました。ありがとうございました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、次回の動画も一緒に勉強していきましょう！(^^)
  
  返信
おはるより:

2〜3万くらいの家賃収入があれば嬉しいです。

オーナーさまとのコミュニケーションが肝ですね。
物件無料ゲットは驚きの特典です！
転貸も、無料ゲットの際も契約書は自分で作成するのでしょうか。
不動産会社に頼んだらやってもらえるのでしょうか。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、村上先生が雛形をもっています(^^)
  
  返信
まぁより:

2話目拝見させて頂きました。無料ゲットってすごいですね。
無料ゲットで貸し出しの場合は固定資産税は払う事になるのですか？
基本的な質問ですみません、『空き家』とは戸建てのみですか？
あと店舗兼ねた建物とかは交渉の対象ですか？色々お聞きしたいです！3話目楽しみにしてます。
よろしくお願いします。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、固定資産税は払うことになりますよ！(^^)
  
  次回第三話でその答えがわかると思います！
  
  お楽しみに！
  
  返信
マイケルより:

ありがとうございました。
空き家のオーナーさんは、基本困ってるんですね！
税金が来る、近隣から文句を言われる、売りにだしても不動産屋は動いてくれない。
なのでいらない、んですね。
分かってきた気がします。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、まさにそのとおりです(^^)
  
  次回の動画も楽しみにしていてくださいね！
  
  返信
するがまるより:

驚きました。
いまの時代にも無料ゲットてあるのですねぇ

返信
むすすより:

こういうやり方があったのか？
目からウロコでした。
私でも出来れば30万位収入が有れば良いなぁと思います。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  30万円ならサラリーマンをやりながらでも
  数年で達しそうですね！(^^)
  
  返信
いっちんたすけより:

勉強になりました。交渉力が大事そうですね。
札幌市中央区で地価が高いところですが、京都でもあるならこの辺でもあるのかもしれませんね。少し近所歩き回ってみます。
家賃収入は月20万円くらいは欲しいですね。

返信
阿波髙治より:

私は自己所有する物件でされていたことがありましたが、自らが「転貸」をして収入を得る、しかも「人のふんどし」で金を生み出す仕組みを作っていることに驚き、眼から鱗の投資法と思いました。

動画から拝察するに、募集から客付までご自身で行っているようですが、オーナーとの契約、あるいは転貸の店子との契約に関してどのような「契約書」の取り交わしをしていらっしゃるのか知りたいです。また、家賃の収受やオーナーへの支払いの具体的な方法(銀行振込や自動引き落とし等)についても知りたいと思いました。

世の中には０円や十万円程度の物件もあるので、オーナーさんの中にはそのような値段で譲ってくれそうな方もいらっしゃるのではないかと考えますが、村上先生はどうお考えでしょうか。

この投資法で不動産投資方法の幅を広げ、月の家賃収入を150万円に引き上げたいと考えております。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、そのあたりも村上先生に教えていただきましょう！(^^)
  
  返信
オヤマダより:

この手法は、何十件もの方に、試してやっと一人の方から話を聞いてもらえるのでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  4件目の声がけで成功した人もいます(^^)
  
  最初は少し労力がかかりますね！
  
  返信
大塚健司より:

月20万を目標にしたいです。

先に本を購読し読ませて頂きましたが、実際の話を聞くとより理解がしやすいと感じております。
対面セミナー楽しみにしています。
80軒も管理していると実働はそれなりに大変かと思いますが、サラリーマンには何軒くらい可能でしょうか。このようなところをセミナーで知りたいです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  80軒自主管理で「一週間に2時間」くらいの対応だそうです(^^)
  
  サラリーマンでも週に2時間であればできますよね！
  
  返信
さとみより:

村上先生
ありがとうございます！

物件、無料ゲット！
凄いです！

廃棄不動産に益々興味が湧きました！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  がい、ほんとうにすごいですよね(^^)
  
  次回の動画でも一緒に学んでいきましょう！
  
  返信
中トトロより:

興味持ちました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ぜひ次の動画もごらんください！(^^)
  
  返信
志野木寿明より:

面白いです。笑えます。冗談みたい。はははー

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  ほんとに冗談みたいな手法ですよね(^^)
  
  次回の動画もぜひ見てくださいね！
  
  返信
mame より:

要らない人にとっては要らないものであるので無料でゲットできるというのは
確かに可能性のある話だと思いました。
借りた物件を人に貸す際に転貸契約などが必要なのか。その辺の手続きに興味があります。
次回以降も動画を楽しみにしております。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、そのあたりも村上先生にしっかりとお話していただきます(^^)
  
  次回の動画もお楽しみに！
  
  返信
たらちゃんより:

毎月30万円の家賃収入があれば嬉しいです。
空き家のオーナー探しも実際には、大変な気がしますが、廃墟不動産投資は、とても面白いと思いました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  最初の一軒目は少し労力がかかりますね(^^)
  
  2軒目以降はスイスイ増えていく感じです！
  
  返信
Mei より:

月々20万

とても魅力的な手法ですが、個人契約の方法や孤独死、
滞納等の対応はどうしているのか等疑問点が多々出てきます。
次回楽しみにしております。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、個人契約の方法は独特ですが、それ以外はふつうの不動産投資とまったく同じ対応でも大丈夫です(^^)
  
  次回の動画もお楽しみに！
  
  返信
マークより:

第２話も分かりやすく面白かったです。
最初は、月々5万で充分です。
借り手さんとの契約系の詳細をご教授ください。
次回申して益々楽しみです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、村上先生にたっぷり解説していただきたいと思います(^^)
  
  返信
やすより:

思いもつかない方法ですね
契約書かわすのですか？
家賃収入5万円欲しい

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  契約書かわしますよ！(^^)
  
  5万円ならすぐだと思います。
  
  返信
セーヤより:

50万円
何かすごく難しい気がします。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  僕も最初はそう思っていました(^^)
  
  次回の動画でもしっかり学んでいきましょう！
  
  返信
みかんより:

月に100万の家賃収入が欲しいです。

下記に質問致します。

・オーナーの方に、何でそんなにあなたが家賃収入をとるのか、
リフォームも安いのに、毎月あなたに半分貰うのはおかしい、巷の管理会社は数千円で済むのに
あなたは儲けすぎだと捉えられる可能性はありませんか？
それが心配で実行出来るか不安です。

・東京の都心から20分の住宅街にいますが、一見空き家が近所に無いように見えます。
水道メーターもどこにあるのか分かりません。パッと見、どの様に見分けるのでしょうか？

よろしくお願いいたします(*´︶`*)

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  東京の何億もする一等地でも空き家はあります(^^)
  
  儲けすぎだと言われる可能性は、ほぼ０です！
  
  返信
としちゃんかんげきより:

興味が湧きました。やってみたいです。
もっと具体的手法を知りたいです。よろしくおねがいします。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、どんどんこの動画で学んでいってくださいね！(^^)
  
  返信
チョコちゃんより:

家賃収入→目標＝月収２０万円くらい
空き家の捜し方を勉強したい。
また、入居者捜しのテクニック
も勉強したいです。
先生は、天才的とも思える発想法で
非常識を超えた常識を掘り当てたので
ないでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、村上先生はある種の天才であると思いますよ(^^)
  
  返信
ゴールデンより:

お題1月30万円ぐらい欲しいです。

お題2
実は、私自身もすむ場所を追われています。来年の３月までに引っ越ししないとならなくて家賃にお金をさく余裕がなくなっております。また、賃貸契約を交わす上で保証会社の審査がなかなかおりません。借金があり払っていない訳でないのですが延滞した事があります。

心配な点は、住んでいる所の近くに戸建ての空き家があります。夜逃げしたのではと思っていた戸建てです。そういった空き家でも、可能なんでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、可能性はありますよ！(^^)
  
  返信
まさより:

具体的なご説明ありがとうございました。
質問させてください。土地建物を譲渡や格安で購入した例も前半でご説明いただいたアプローチがきっかけなのでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、基本的には廃墟不動産投資と同じ流れです(^^)
  
  返信
ぽよよんより:

まさか無料で物件をもらえることもあるとは思いませんでした！
月々10万円の収入があればうれしいです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい無料ゲットした人は何人もいますよ(^^)
  
  返信
muimui より:

具体例を交えたお話で、大変勉強になりました。ありがとうございます。私は月々10万円を目標に頑張りたいです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  月10万円なら早い人だと半年で狙えるかもしれませんね(^^)
  
  返信
マリンかんいちより:

0円不動産なら月1万円頂ければいいんじゃないでしょうか。
そりゃ多いほうがいいですけど…

物の価値が均一じゃないこと。不動産をいらないと考える人が存在するという事に驚きを感じます。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、これは不動産に限らず、
  すべてのものに言えるだとことだと思います(^^)
  
  返信
尾崎昌弘より:

0円不動産投資で、月々20万円は欲しいですね。
物件無料ゲットは、できると嬉しいですね。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  月々20万円はすぐに狙えそうな目標ですね(^^)
  
  返信
しょうま☆彡より:

楽しく拝見させていただきました。
物件無料ゲット！驚きましたが納得できました。
村上先生は100万円ですぐ売ってしまったとのことですが
税金や手数料等　差し引いて実際おいくらぐらいの利益になられたのでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、村上先生に聞いてみますね(^^)
  
  返信
たんたんより:

月々10万円くらいが理想ですね。
格安リフォームで100均のスダレ貼り！
そんな方法もあるのかと関心しました！
他にも格安リフォームを知りたくなりました！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、驚くようなノウハウがたくさんありますよ(^^)
  
  返信
t より:

タダでもらえるなら欲しいです

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、無料ゲットならほぼリスク０ですよね！(^^)
  
  返信
トラッキーより:

物件屋根から致命的な雨漏りとかあった場合や、給水管などから水漏れした場合など、誰の負担で修繕するのですか？

返信
- 三上より:
  
  それもしっかり見て、
  確認した上で、価格交渉をしていきます(^^)
  
  返信
チョコちゃんより:

第２話セミナーありがとうございました
興味深く拝聴しました。
個人的な感想ですが、
先生の得意エリアは、関西ですか?
確かに関西人の方が、お話しがしやすい
のでは、ないですか?
関東では、簡単では無い様な気がしますが、
心配不要ですか?

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  村上先生は関西エリアですが、
  
  関東エリア、埼玉、千葉、東京で成功している人も
  たくさんいますよ(^^)
  
  返信
中島慶之より:

簡単に紹介されていますが、ここまでくるには結構な努力と運が必要だったでしょう。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、村上先生はいつも試行錯誤を楽しんでいる方です(^^)
  
  返信
まるひさんより:

賃貸契約と火災保険（賠償保険）についても
お話戴ければ有り難いです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、村上先生に聞いてみますね！(^^)
  
  返信
uj2t より:

20万円

又貸しとならないようにする為には
どのような契約を結べばよいのですか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  双方との直接契約をしていますよ！(^^)
  
  返信
大家になりたいより:

月々30万円ほしいです。
今回も目から鱗の内容でした。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、次はもっと驚きの内容ですよ！(^^)
  
  返信
コボより:

月３０万稼ぎたいです、物件だと１５件ぐらいでしょうか。
最初の一件ができるかどうかですね。

返信
コボより:

月３０万稼ぎたいです、物件だと１５件ぐらいでしょうか。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ただ15軒も必要ないかもしれませんよ(^^)
  
  次回の動画も楽しみにしていてください！
  
  返信
上杉より:

普段ﾌﾙ勤で働いてるので､自分がどれだけ真剣に取り組めるかによると思いますが､月50くらいは目指したいです。
人の価値観の違いは勉強になりました。自分が空き家を所有してたら何とかして利益になる様に考えますが､中には､ただでも処分して欲しい人も居るのですね。
本当に勉強になります。次の動画も楽しみにしてます。宜しくお願い致します。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、すごい人間心理とか哲学的な要素も入っている
  ほんとうにユニークな手法です(^^)
  
  次回の動画も楽しみにしていてください！
  
  返信
クリストファーより:

物件無料ゲットとは、凄すぎます。
村上さんはルックスとそのコミュ力がなんと言っても成功の秘訣だよなぁ、と思いながら視聴させて頂きました。
オーナーさんに会える方法をもう少し詳しく知りたいです！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  いえ、村上さんのようなルックスやコミュ力がなくても
  成功している方は多数いらっしゃいます(^^)
  
  次回の動画もご期待ください！
  
  返信
Shin より:

プレゼンテーション有難うございました。

概要がよく理解できました。

同時に、空き家を見つけ、オーナーさんとの関係を築き、サブリースを了承してもらうこと、その機会を得ることは、
簡単ではないと感じました。

さらに細かなノウハウを教えて頂きたいです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、最初は少し労力がかかるかもしれません。
  
  ただ、1軒手に入れた後はどんどんいけますよ(^^)
  
  返信
ジョージより:

物件をオーナーから借りた際に、火災保険はどうなるのかも知りたい

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、火災保険にもノウハウがありますよ！(^^)
  
  返信
maeda より:

・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
50万円
・動画の感想&講師へのメッセージ
土日しか不動産投資に充てる時間が無いという場合、１年間で何軒くらいゲットできるものでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  人それぞれですが、僕は半年の期間で
  １０軒くらいのペースでゲットできていますよ！(^^)
  
  返信
みーちゃんより:

月々いくら家賃収入が欲しいか？
働かなくても普通に暮らせる金額で３０万円は欲しいです。

不動産を無料でゲット出来るなんて、考えた事もありませんでした。
驚きです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、何軒も無料ゲットの事例はあります(^^)
  
  次の動画で紹介する方は数十軒ゲットしています。
  
  ぜひ、次回もお楽しみに！
  
  返信
たけぽんより:

書籍をみましたが、自分はまだ自信がなかったが、今なら行けそうな気がします。
サラリーマンなので、20万有ればかなり生活が楽になります。いっぱい物件有ると管理が大変かと思いますが、対策教えてください。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、勉強しながら勇気をもって行動してみてくださいね！(^^)
  
  返信
いのうえより:

毎月の不労所得10万円は欲しいです。
物件の無料でゲットのチャンスもあることに驚きました。
次回動画も楽しみです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、僕もゲットできたのでみなさんも大丈夫かと思います(^^)
  
  次回の動画もお楽しみに！
  
  返信
ark より:

おもしろい

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、楽しんでいただいてうれしいです(^^)
  
  次回もお楽しみに！
  
  返信
タナカより:

とても参考になりました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  ぜひ、次の動画もみてくださいね！(^^)
  
  返信
モリモリより:

50万円。
オーナーや、入居者との契約をどうされているのかが気になります。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、それぞれと直接契約するかたちです(^^)
  
  返信
豊より:

今回いろいろ教えていたたきありがとうございます。素晴らしい。心から感謝いたします。第３話もお楽しみしてます。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  感謝のお言葉ありがとうございます(^^)
  
  はい、楽しみにしていてください！
  
  返信
サトシより:

月100万を目指したいです。
物件無料ゲットがあり得るって驚きです。
3話をお待ちします。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ぜひ楽しみにしていてください(^^)
  
  返信
mini より:

月々10万は最低でも欲しいです
無料ゲットの話は、たまげました、次回も楽しみにしています

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  ぜひ、次回も楽しみにしていてください(^^)
  
  返信
- のうきょうより:
  
  すみません、
  1、おりますか？
  の間違いでした。
  
  返信
SHY より:

20万円

再現性が高いと思いました。

返信
- チョコちゃんより:
  
  第２話とても、興味深く拝聴しました。
  一番のポイントは、先生のコミニケーション能力或いは交渉術の、巧みさ
  だと感じました。
  次回は、その点も含めて解説宜しくお願い致します!
  
  返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、再現している人は何人もいます(^^)
  
  返信
ハヤシより:

100万円欲しい。
となると2万円もらえるお家が50件必要(^^ゞ
かなり活動頑張らないとですね～

今回もぶっ飛んだお話の数々ありがとうございました。
無料ゲットとか、すごいお話ですね。
今自宅を購入するためにアタフタしている自分が
馬鹿らしく感じてしまいます(^^

やり方のお話ではファーストコンタクトと交渉が
自分には難しく感じました。
最初は臆してしまうと思います。
何度も失敗して場数を踏んで自信をつけないと
ダメだろうなぁなんて思いました。

あと、自分は掃除屋をしていますので
今は都内のオフィスや不動産が主な仕事場ですが
もう少し郊外のベットタウン的なところで
地域密着の仕事をしながら信用と情報を集めて
取り組むと自分にもできるのかなぁなんて思いました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、すごくやりやすいとおもいますよ！(^^)
  
  返信
あかりんより:

今回も面白かったです。月40万欲しい！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  楽しんでもらえてよかったです！(^^)
  
  次回の動画もお楽しみに！
  
  返信
ゴーヤより:

第2話視聴させていただきました。
「なるほど知らなかったし、もっと早くに知りたかった」　といった感じです。
疑問点は
　①空き家のオーナーってそんなに簡単にみつかるの？　遠方だったりしない？
　　近所だとしても、怪しまれないかな？
　②人に貸してお金ともらえるなら　自分（私）に貸さずにオーナー自身がやるのでは？
　③入居者に入ってもらった後、大きな修理（水道管破裂、トイレや排水管のつまり、給湯機が壊れてお湯が出ない、地震で損傷した、雨漏り、等）が発生したら、修理費の負担は誰が支払うのか？
　④クレーム処理は？　（隣近所がうるさいとか、隙間風が寒いとか）

　　運営は困りませんか？　普通のアパート経営だったら管理会社がやりますよね？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  きほんてきに不安に思っていらっしゃることは
  すべて解決できますので、ご安心ください(^^)
  
  返信
永田安孝より:

2つ目の動画をみてますます実践してみたくなりました(^^)
ただやっぱり気になるのは収入管理とオーナーさんへの支払いなどを手動でされてるのかや、肩書きはどうなのってやられているのか、未払い金が発生した際の対応などです。
今後の動画で出てくるかなと思いますが、教えて頂けたら幸いです！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、どんどん学んでいってくださいね！(^^)
  
  返信
オレンジモンスターより:

賃貸借契約はどのようにされているのでしょうか。
不動産業者は噛ませていないのでしょうか。
入居募集はどのようにしているのでしょうか。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  不動産業者さんはかませていません(^^)
  
  入居募集も非常にノウハウがありますよ！
  
  返信
ひでより:

今回も有難うございました。
廃墟不動産投資では将来的には50万100万の収入になればと思いますが、まずは10万円もらえるようになれば嬉しいです。

動画を拝見していて、無料ゲットした際の不動産取得税や登記手数料がどうなるのか気になりました。

また、どれくらいで退去することが多いのでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、そこについてもいろいろノウハウがあります(^^)
  
  退去はなかなかしないですよ！安いので笑
  
  返信
くわさんより:

　村上先生セミナーありがとう御座いました。
0円不動産で、月々１００万円は目指したいです。
確かに、今の世の中空き家が目立ちます。そこのオーナーへの面談や交渉、契約は必要なのか具体的な
実務面をお聴きたいです。法律には違反しないのか。

　色々勉強させて頂きます。宜しくお願いします。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ぜひ村上先生に具体的な内容を答えていただきたいですね(^^)
  
  次回の動画でもしっかり勉強してください！
  
  返信
ジムより:

大変参考になりました。非常に交渉力を要求されるやり方ですね。またリフォームの知識もかなり必要に思えました。このやり方はやっている人が少ないというよりもできる人が少ないという印象です。ただチャレンジするのはタダであり、やってみたくなりました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、、ただ、たぶん思っているより大変ではないです(^^)
  
  オーナーさんになにか商品を売りつけるわけではないので、基本感謝されますよ！
  
  返信
まるより:

驚きのリフォームに関心しています。
次の動画も楽しみです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ぜひ楽しみにしていてください(^^)
  
  返信
内山秀俊より:

第二回、とても興味深く拝見させて頂きました。次回も楽しみにしています。
質問ですが、このスキームは、所謂『転貸』だと思いますが、その場合、オーナーさんとの契約書面お内容が難しいと思うのですが、如何でしょうか？特に、空き室の場合は、オーナーに賃料を払わない等、どう契約書に盛り込むのか、教えて頂きたいです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい転貸です。ただ難しくはありませんよ！(^^)
  
  ぜひ村上先生に解説していただきたいですね！
  
  返信
阿久津より:

1. 月に１０万円とれれば良い。

2.滞納とか心配です。低所得の人が借りるので。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  保証会社を使えば大丈夫ですよ！(^^)
  
  返信
イシザワより:

月々10万あれば嫌な仕事を辞めて、やりたい仕事に付きたいです。

まさか不動産がもらえるパターンがあるとは考えたことも無く感心しました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、廃墟不動産投資なら夢を叶えられると思います(^^)
  
  次回の動画もお楽しみに！
  
  返信
大さんより:

不労所得で50万円/月、欲しいですね。

た、タダでもらう…
なんと斬新な。
タダでくれるオーナーさんと出会いたいものです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ぼくも会えたので、きっと会えると思いますよ！(^^)
  
  返信
あきちゃんより:

0円不動産投資で出来れば月100万円位取れたら理想です。また動画の中で、廃墟不動産投資をしていると物件無料ゲットの可能性と出てくるとの事びっくりです。
益々この投資手法に興味が出ました。
ありがとうござます。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、とても知的好奇心をくすぐる手法ですよね(^^)
  
  次回の動画も楽しみにしていてください！
  
  返信
YS より:

２回目の動画どうも有難う御座います。

お題の回答以下になります：
0円不動産投資で、
第一段階月々の家賃収入が30万欲しいです。

次回の学習内容が待ち遠しいです＾＾。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、10日に公開します！
  もうしばらくお待ちください(^^)
  
  返信
きりまふより:

　拝聴しました。
　まだ、有りえなくはないがレアケースなのでは、という感覚が拭いきれません。
オーナーとの出会いと交渉、借り手の募集、そして契約書の作成や以後の関係先・物件メンテ、クレーム対応等は無償といえども発生する結構多大な「要エネルギー」事案だと思うのですが。
具体的な実例を楽しみにしています。
また、私ならオーナーに世間の常識（場合によっては結構な値段で売れるのに、、、、）をコンサルしてしまうかな、と感じます。
　次回に期待しています。

返信
- マークより:
  
  第２話、分かりやすいとても良かったです。
  最初は、月々5万で充分ではないかと思います。
  借り手さんとの契約系の詳細が分からないのでそちらもご教授願います。
  次回が益々楽しみです。
  
  返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  ・オーナーとの交渉→少し労力がかかります。
  ・借り手の募集→安いのですぐにつきます
  ・契約書の作成→村上さんがテンプレを持っています
  ・物件のメンテ・クレーム対応→ふつうの不動産投資よりもかかりません。
  
  常識を説いた上で相場より、少し安く売ってもらっても
  投資としては成功しそうですね！(^^)
  
  返信
J より:

0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えて
ください。

月100万円欲しいです。

・動画の感想&講師へのメッセージ
画期的な方法を教えて頂きありがとうございます。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、次回の動画もぜひ楽しみにしていてくださいね！(^^)
  
  返信
たろちゃんより:

人によって価値が違う、不動産をいらない人はいるという目の付け所がびっくりしました。
また0円ゲットできることも驚きです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、人間心理を深く考察した上で生まれた手法です(^^)
  
  ぜひ、次回の動画もお楽しみに！
  
  返信
シゲより:

20万位不労所得が有ればいいですね、物件無料でいいなんて、世の中には色々な人がいるんですね。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、隠れたところで「大きな得」をしている人はたくさんいるみたいですね！(^^)
  
  返信
みやみぃより:

月々20万の不労所得を得たいです。
家電製品を無料でゲットして、家具付き物件にするなんて、思いつきませんでした。目から鱗です。家具付きで格安な賃料なら、多少汚くても、ボロくても入居付けしやすそうですね。
自分もやってみたいと思いました！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ぜひ、この動画で学んでやってみてくださいね！(^^)
  
  返信
よーむいんより:

村上さんの話は、簡単そうに聞こえるようですが、実際にそのシーンになったら、色々と確認することがありそうですね。
オーナーさんや所有権の確認、もらえるとなれば譲渡手続きなど、司法書士も絡むし細かなリスクがたくさんあると思います。
その点はどうやってクリアしてきたのか知りたいです。
この先の動画で、説明頂けるのか期待しています。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  実は、譲渡手続きではないんです(^^)
  
  経済的なリスクについては、無料でもらえた場合、
  ほとんどないと言っていいと思います。
  
  返信
長沼より:

交渉の仕方が気になります。次回の動画も楽しみにしてます。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、まさに「交渉」が廃墟不動産投資のキモとなります！たくさんノウハウがあるので、ぜひ手に入れてくださいね！(^^)
  
  返信
ひね爺より:

0円不動産投資での収入：自分で実現出来たら２０万円程度の収入が欲しい。
動画の感想：信じられないような話が本当にあるんだということを実感し　たいへん興味深く拝見しました。わかりやすい動画で　先生の人柄がこの投資術を成功させる条件の一つではないかと感じました。借り手やオーナーとの契約　金銭授受方法も重要な条件でしょう。素人が手を出して本当に抜け穴がないのか　トラブった時のリスクは何かないのか　という不安も無ぐいきれませんが・・・・

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  先生以外もたくさん成功していますよ！（僕もできています）
  
  トラブったときのリスクヘッジも契約書でしています(^^)
  
  返信
アランより:

50万円ぐらい欲しいです。
安くリフォームする方法に驚きました。
空き家を抱えて困っている人は本当に困ってるんですね。

返信
カズジより:

100万円

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ぜひ際限なく増やしていってください(^^)
  
  返信
つとむより:

毎月40万円は稼ぎたいです。

不動産の無料ゲットはとても信じらなかったです。

次回がとても楽しみです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ぜひぜひお楽しみに！(^^)
  
  返信
saikoujigen より:

毎月10万円の不労所得があるとめちゃくちゃ嬉しいです
０円で空き家をget出来るなんて、魔法使い‍♀️しか出来ないと思ってました。よっぽど普段徳を積んでいる人なんでしょうね。
私も一軒位０円で家を手に入れたいです。
私は神奈川県川崎市に住んで居ます。この辺にお住まいのお弟子さんの事例は有りますか？
是非トライしてみたいです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  神奈川も埼玉も東京も北海道も千葉も。。。
  
  数えきれないくらい事例は多数あります(^^)
  
  返信
みずきより:

瑕疵担保責任や宅健業違反では？
その辺はどうなのだろう。だからコンサルに変えているのか？

返信
- 三上より:
  
  そのあたりも村上先生はしっかり考えてノウハウを構築しています(^^)
  
  ぜひ、勉強しながら動いてみてくださいね！
  
  返信
youちゃんより:

５～１０万位（年金補助）
あたりがソフトで、ゆぅくり口調。好感持てます。かりやすく、誠実、おっとり信頼感じます。
賃貸借契約条件、メンテナンス、物損火災保険、家賃滞納保証等々はどうされるのでしょうか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、このコメント欄では書ききれないので汗
  
  村上先生に答えていただきたいですね！(^^)
  
  返信
コージーより:

月10万欲しいです。

廃墟不動産投資もビックリですが物件無理ゲットはさらに驚きです。
無料ゲットした物件が高額で売れたと知った元のオーナーさんからクレームとか無いのですか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  コージーさんの質問に村上先生が答えてくださるみたいですよ！(^^)
  
  お楽しみに！
  
  返信
hiro より:

「物件無料ゲット」という考えは全くなかったので、とても驚きました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、驚きますよね！次の動画もお楽しみに(^^)
  
  返信
田中　正雄（タナカ　マサオ）より:

廃墟不動産を借りる場合、持ち主とどのような内容の契約書が必要か？
　１、貸主は、廃墟保有の大家さん名義なの？
　２．借り主を募集するのも大家さん名義なの？
もし、貰う（取得）した場合
　１、取得税
　２、登記手数料
　3、固定資産税
　＊どの様に、したのか？　教えてください。！！　

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、大家さん名義です。
  いえ、転貸なので、募集は自分名義です(^^)
  
  そこも村上式交渉術でさまざまな対応ができますよ！
  
  返信
にんちゃんより:

自分は月100万を目指したいと考えています。

僅かなコストと工夫次第で効果の高いリフォームする様々なテクニックに驚かされました。また物件無料ゲットなど考えたこともありませんでしたが、人の環境によってはモノの価値が大きく変わることも村上さんの説明でよくわかりました。第3話でも驚きの情報期待しています！

返信
にんちゃんより:

僅かなコストと工夫次第で効果の高いリフォームする様々なテクニックに驚かされました。また物件無料ゲットなど考えたこともありませんでしたが、人の環境によってはモノの価値が大きく変わることも村上さんの説明でよくわかりました。第3話でも驚きの情報期待しています！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  まるで漫画みたいなノウハウですよね！(^^)
  
  次回もお楽しみに！
  
  返信
あまのっちより:

村上先生

今回も貴重なお話をありがとうございました。
無料ゲットの利回りは目を見張るものがあります。
ぜひ続きをご教示お願いいたします。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、次の動画はもっと強烈ですよ！(^^)
  
  返信
そめそめより:

第２話も大変興味深く勉強になりました。大変面白かったです。
物件を手に入れた場合は、やはり登記も移すんですよね。不動産取得税や登録免許税はどうしてもかかってきますよね。
自分も空き家を色々探してみようと思います。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、それはふつうの不動産投資と一緒ですが、
  それすら出費しない裏技もあります(^^)
  
  はい、勉強しながら動いてみてくださいね！
  
  返信
ヨッシーより:

賃貸契約はどのような契約内容になっているか教えてください。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、村上先生にお伝えしてみますね！(^^)
  
  返信
としおより:

毎月月30万円欲しいです。
宅建を持ってなくてもできますか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、宅建はとらない方がいいですよ！(^^)
  
  返信
elly5520 より:

第２話の内容もとても良かったです。これまでの常識がぶっ飛んだ話で驚きながらも、納得できました。
実際に取り組みたいと思っています。
『「常識破りの空き屋不動産」投資術』の本も読ませてもらいました。
この本の中にあった、「建物賃貸借契約書」「定期借家契約書」「不動産管理委託契約書」などが、字が小さくてよくわかりません。
何かのプレゼントか特典で、データとしてもらうことは出来ませんか？

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、常識外ですがとても合理的な手法です(^^)
  
  はい、今後そういったものがすべて手に入るお話もしていきますので、ご期待ください！
  
  返信
タカより:

村上先生動画視聴致しました。
お礼も兼ねてお題について述べたいと思います。
・0円不動産投資で月々どれくらいの家賃収入が欲しいか教えてください。
月１０万に挑戦したいです。
・動画の感想&講師へのメッセージ
１．物件所有者とのコミュニケーション力が肝と思いました。
２．DIYリフォーム判断力もコスパ重視が相当必要と思いました。
３．募集はジモ〇〇かウチ〇〇かなと思いました。
３．物件所有者との関係に契約書的なものが必要かが興味あります、おそらく口約束とは思いました。
４．賃借人との関係については契約書的なものが必要と思いました。低収入であることより家賃入金の滞納が気になります。
　　保証会社は必須で定期借家契約で対応するのかなと思いました。
どちらにしましても、ますます興味がわきました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  月10万円であれば達成している人はたくさんいますよ(^^)
  
  次回の動画もご期待ください！
  
  返信
S i より:

おおまかにわかりました。続きが楽しみです！

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、次はもっとすごい内容です(^^)
  
  ご期待ください！
  
  返信
はちより:

ここら周辺も空き家は有るんですが、抱え込んで居るか高値でしか出ていません。地域を広げて考えて見たいと思います。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、高値で出ていても
  借りれるケースもあります(^^)
  （僕は2500万ででていた物件を借りています）
  
  返信
toji1 より:

オーナさんとの交渉ができるか心配です。
まずは地元から始めるのはわかりやすかったです。

返信
- TI より:
  
  空き家のオーナーと、交渉するのが、難関な気がしました。それが上手くいったら、いいですね。やってみる価値はあると思いました。
  
  返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、村上先生からしっかり学んで
  ふつうの主婦の方でもできているので
  大丈夫だと思いますよ！(^^)
  
  返信
nyao より:

第2話も大変おもしろかったです。ただ、オーナーと借主とは賃貸契約とかを結ぶのでしょうか。宅建業者でなくても、そういう契約はできるのですか？それと物件無料ゲットとありましたが、土地建物の登記費用とかもかかりますよね？いろいろとどうするんだろう？？っと思いながら見ていました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  オーナーさんと自分
  
  自分と入居者
  
  で結びます(^^)
  
  それぞれ直接契約になるので、
  宅建免許はいりません。
  
  返信
  - 三上より:
    
    土地建物の登記費用などについてもノウハウがありますよ！
    
    返信
宏より:

月１０万円が理想ですね。
ちょっと驚きの手法です。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ほんとうに驚きの手法ですよね(^^)
  
  ぜひ、次回の動画もご覧ください！
  
  返信
匿名より:

2話も楽しく拝聴しました。
入居者やオーナーとは契約書などを交わしているのですか？
入居者から修繕の依頼は受けない方針ですか？また、オーナーの方で、退去してほしい状況になることもあるのかなと。

返信
- せいちゃんより:
  
  月10万あれば御の字。勿論それ以上又5万円でも文句無し。
  
  返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、もちろん交わしていますよ！(^^)
  
  入居者さんからの修繕依頼の際にもノウハウがあります！
  退去してほしい状況も対応方法があります！
  
  返信
なつきより:

こんな画期的な方法があったとは…!
月々５万円ほどの家賃収入があれば、今のカツカツの生活から抜け出せそうです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、5万円なら2か月程度で達成した人もいます！
  
  ぜひ、挑戦してみてくださいね！(^^)
  
  返信
ごりんちゃより:

私の場合、ゼロ円不動産投資で月々10万円あればいいかなと思います。

今回も村上先生のお話が面白く、最後まで視聴しました。
ありがとうございました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、10万円ならすぐに達成できそうですね(^^)
  
  ぜひ、次の動画もご覧ください！
  
  返信
松木より:

今回の動画も驚きの連続でした。
勉強になります。
ありがとうございます。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、ぜひ次回もお楽しみに！(^^)
  
  返信
Ｙａｓより:

本当に行動力と知恵で、工夫されているのが感銘を受けました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、自らこの手法を生み出したというのが
  すごいですよね・・！
  
  ぜひ、次回の動画もご覧くださいね！(^^)
  
  返信
楽して生活したいより:

火災保険と賃貸契約の講話も期待しております。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、その部分についても
  ぜひ村上先生にお話ししていただきたいと思います(^^)
  
  返信
山ちゃんより:

・月々３０万円もあれば充分です。

・物件無料ゲットには驚きました。
　借りて貸すのではなく、貸すと同時に借りる為、サブリースの様なリスクが無いのですね。
　２万円で借りて、４万７千円で貸すなんて、あり得ないと思ってしまいます。
　それは、個別のオーナーさんの事情だということも理解出来ました。
　只、自分で出来るかどうかは自信がありません。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、物件無料ゲットは僕も成功しているので
  再現性があるものだと思います！(^^)
  
  次回の動画もぜひご覧くださいね！
  
  返信
ものおとより:

オーナさんとの交渉が気になります。
格安リフォームは借りる人の状況に合わせた良い方法だと思いました。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、しっかりリフォームして
  高い家賃より、リフォームしすぎずに
  安い家賃の方がいい人もいます(^^)
  
  次回の動画も楽しんでくださいね！
  
  返信
みずきより:

月々まずは100万円。
オーナー様に会うのにはどうするのでしょうか？
実際に現地に行っても、オーナー様は居ないのですが。或いはコンタクトの取り方などが有れば知りたいです。

返信
- 三上より:
  
  コメントありがとうございます！
  
  はい、村上先生が答えてくださるみたいです！(^^)
  
  もう少々お待ちください！
  
  返信